Заключение заседания комиссии по проведению общественных обсуждений по проектам постановлений администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от 05.04.2022 года

Проект планировки и межевания территории

Схема расположения земельного участка

1.В соответствии со ст.5.1, 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городском округе Перевозский Нижегородской области, утвержденным Решением Совета депутатов городского округа Перевозский Нижегородской области первого созыва от 29 сентября 2021 года № 441, на основании Постановления администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от 02 марта 2022 года №233-п «О назначении общественных обсуждений по проектам постановлений администрации городского округа Перевозский Нижегородской области «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка», рассмотрены вопросы предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельным участкам:

1.1.«Осуществление религиозных обрядов», земельному участку, расположенному по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, с. Ревезень, ул. Советская, д.157б, площадью 1 705 кв.м.;

1.2.«Парки культуры и отдыха», земельному участку, расположенному по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, г. Перевоз, ул. Чугунова, площадью 52 777 кв.м.

Председатель комиссии по проведению общественных обсуждений — начальник Управления муниципального имущества и земельных ресурсов и администрации городского округа Перевозский Нижегородской области Ф.В.Кудряшов.

2. Информационное сообщение о назначении общественных обсуждений по проекту постановления администрации городского округа Перевозский Нижегородской области «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка», в целях предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, было опубликовано 11 марта 2022 года в газете «Новый путь» за №10 и размещено на официальном сайте администрации городского округа Перевозский Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http:// pvzrayon.ru.

Замечаний, возражений и предложений в срок до 04 апреля 2022 года включительно от жителей села Ревезень и города Перевоз городского округа Перевозский Нижегородской области, не поступало.

3.Комиссией установлено, что согласно части 2 статьи 85 Земельного кодекса правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Перевозский Нижегородской области, утвержденными решением Совета депутатов городского округа Перевозский Нижегородской области от 29 сентября 2021 года № 442, земельный участок по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, с. Ревезень, ул. Советская, д.157б, площадью 1 705 кв.м., расположен в территориальной зоне: Ж-2 — Зона малоэтажной и индивидуальной жилой застройки, выделенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов высотой до 4 этажей, включая мансардный и из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с созданием условий ведения личного подсобного хозяйства и содержанием домашнего скота и птицы на приусадебном участке. Разрешено размещение объектов обслуживания повседневного спроса и других видов деятельности, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки. На данном земельном участке расположен объект капитального строительства – церковь (храм).

В данной территориальной зоне, вид разрешенного использования земельного участка, как «Осуществление религиозных обрядов», относится к условно-разрешенным видам использования земельного участка.

Нижегородская область, городской округ Перевозский, г. Перевоз, ул. Чугунова, площадью 52 777 кв.м., расположен в территориальной зоне Ж-2.1 — малоэтажной и индивидуальной жилой застройки, выделенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов высотой до 4 этажей, включая мансардный и из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с созданием условий ведения личного подсобного хозяйства на территории г. Перевоз. Разрешено размещение объектов обслуживания повседневного спроса и других видов деятельности, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки.

В данной территориальной зоне, вид разрешенного использования земельного участка, как «Парки культуры и отдыха», относится к условно-разрешенным видам использования земельного участка.

Согласно Приказа Росреестра от 10 ноября 2020 года №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования, как «Осуществление религиозных обрядов», предназначен для размещения зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги).

Вид разрешенного использования, как «Парки культуры и отдыха», предназначен для размещения парков культуры и отдыха.

Учитывая вышеизложенное, формирование земельных участков с данными условными видами разрешенного использования не будет противоречить требованиям градостроительных регламентов и СНиП.

В связи с чем, принимая во внимание мнение членов комиссии по проведению общественных обсуждений по вопросу  предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования  земельного участка

решили:

1.Общественные обсуждения по проектам постановлений администрации городского округа Перевозский Нижегородской области о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, считать состоявшимися.

2.Направить в адрес главы местного самоуправления городского округа Перевозский Нижегородской области Н.М.Труниной копию заключения о результатах общественных обсуждений c рекомендациями комиссии.

3.Рекомендовать главе местного самоуправления городского округа Перевозский Нижегородской области Н.М.Труниной рассмотреть возможность предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, земельным участкам:

1.1.«Осуществление религиозных обрядов», земельному участку, расположенному по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, с. Ревезень, ул. Советская, д.157б, площадью 1 705 кв.м.;

1.2.«Парки культуры и отдыха», земельному участку, расположенному по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, г. Перевоз, ул. Чугунова, площадью 52 777 кв.м.

4.Опубликовать  заключение  в периодическом печатном издании газете «Новый путь» и разместить в информационно – телекоммуникационной  сети «Интернет» по адресу: https://pvzrayon.ru  по согласованию с администрацией городского округа Перевозский Нижегородской области не позднее 10 дней после проведения общественных обсуждений.

Председатель комиссии

Ф.В.Кудряшов