Управление Росреестра по Нижегородской области уведомляет правообладателей земельных участков о внесении в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территорий

Что такое зона с особыми условиями использования территорий (далее – ЗОУИТ)?

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации ЗОУИТ это:
охранные зоны,
санитарно-защитные зоны,
зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,
защитные зоны объектов культурного наследия,
водоохранные зоны,
зоны затопления,
подтопления,
зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения,
зоны охраняемых объектов,
приаэродромная территория,
иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Особые условия использования территорий означают, что на земельных участках в границах установленной зоны ограничивается или запрещается строительство и использование объектов недвижимости, а также использование данных земельных участков для тех видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зоны.

При этом земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у их собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются (если иное прямо не предусмотрено федеральным законом).

В связи с внесением в ЕГРН сведений о ЗОУИТ Управление Росреестра по Нижегородской области уведомляет правообладателей земельных участков, полностью или частично расположенных в границах данных зон о том, что в соответствии с ч. 4 ст. 34, а также ст. 44 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены соответствующие ограничения в использовании земельных участков.

Перечни земельных участков, вошедших в границы ЗОУИТ размещены на официальном сайте Росреестра в разделе:
Открытая служба→Статистика и аналитика→Нижегородская Область→Для сведения правообладателей→Уведомление правообладателей объектов недвижимости о внесении в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территорий
по ссылке https://rosreestr.gov.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/dlya-svedeniya-pravoobladateley-52/uvedomlenie-pravoobladateley-zemelnykh-uchastkov-o-vnesenii-v-egrn-svedeniy-o-zonakh-s-osobymi-uslov-52/