Заключение о результатах общественных обсуждений по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

16 ноября 2021 год

г. Перевоз Нижегородская область 

1.В соответствии со ст.5.1, 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений в городском округе Перевозский Нижегородской области, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Перевозский Нижегородской области от 29 января 2018 года № 99 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений в городском округе Перевозский Нижегородской области, на основании Постановления администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от 19 октября 2021 года №1227-п «О назначении общественных обсуждений по проекту постановления администрации городского округа Перевозский Нижегородской области «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка», комиссией по проведению общественных обсуждений рассмотрен вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «Ведение огородничества», расположенного по адресу: Нижегородская область, Перевозский район, г. Перевоз, мкр. №4, в 17 метрах по направлению на юго-запад от д. №16, площадью 692 кв.м.

Председатель комиссии по проведению общественных обсуждений — начальник Управления муниципального имущества и земельных ресурсов и администрации городского округа Перевозский Нижегородской области Ф.В.Кудряшов.

2.Информационное сообщение о назначении общественных обсуждений по проекту постановления администрации городского округа Перевозский Нижегородской области «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка» было опубликовано 22 октября 2021 года в газете «Новый путь» за №41 и размещено на официальном сайте администрации городского округа Перевозский Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http:// pvzrayon.ru.

Замечаний, возражений и предложений в срок до 15 ноября 2021 года включительно от жителей города Перевоз городского округа Перевозский Нижегородской области не поступало.

3.Комиссией установлено, что проектом застройки соответствующей территории города Перевоз, в том числе, улиц 4 микрорайона, разработанным и включенным в Правила землепользования и застройки городского поселения город Перевоз Перевозского муниципального района Нижегородской области, утвержденными решением городской Думы города Перевоз Перевозского муниципального района Нижегородской области от 15 декабря 2008 года № 24-IV, в 2008 году были предусмотрены основные виды разрешенного использования для территориальной зоны Ж-3 – индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, предназначенные для индивидуальной жилой застройки.

В соответствии с Правилам землепользования и застройки городского округа Перевозский Нижегородской области, утвержденными решением Совета депутатов городского округа Перевозский Нижегородской области от 29 сентября 2021 года № 442, испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж-2.1 — Зона малоэтажной и индивидуальной жилой застройки», выделенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов высотой до 4 этажей, включая мансардный и из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с созданием условий ведения личного подсобного хозяйства на территории г. Перевоз. Разрешено размещение объектов обслуживания повседневного спроса и других видов деятельности, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки. В данной зоне вид разрешенного использования, как «Ведение огородничества» относится к условно-разрешенным видам использования земельного участка.

Согласно Приказа Росреестра от 10 ноября 2020 года №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования, как «Ведение огородничества», предназначен для Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

Согласно прилагаемой к заявлению о проведении общественных обсуждений схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, границы испрашиваемого земельного участка, планируемого к формированию с видом разрешенного использования: «ведение огородничества», площадью 692 кв.м., частично перекрывают границы земельного участка, впереди дома №16А мкр. №4, г. Перевоз, принадлежащего на праве собственности другому лицу, в результате чего доступ (проход или проезд к данному земельному участку с кадастровым номером 52:43:0700009:5525 не будет обеспечен.

На основании вышеизложенного, установление вида разрешенного использования «Ведение огородничества», земельному участку расположенному по адресу: Нижегородская область, Перевозский р-н, г. Перевоз, мкр. 4-й, в 17 метрах по направлению на юго-запад от д.№16, площадью 692 кв.м., будет противоречить требованиям градостроительных регламентов в части несоответствия вида разрешенного использования земельного участка в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями.

Также формирование земельного участка в указанных на схеме границах, приведет к нарушению прав правообладателя смежного земельного участка.

4.На основании вышеизложенного, учитывая мнение членов комиссии по проведению общественных обсуждений по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования  земельного участка решили:

1.Общественные обсуждения по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка считать состоявшимися.

2.Направить в адрес главы местного самоуправления городского округа Перевозский Нижегородской области Н.М.Труниной копию заключения о результатах общественных обсуждений c рекомендациями комиссии.

3.Рекомендовать главе местного самоуправления городского округа Перевозский Нижегородской области Н.М.Труниной не предоставлять разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка: «Ведение огородничества», расположенного по адресу: Нижегородская область, Перевозский район, г. Перевоз, мкр. №4, в 17 метрах по направлению на юго-запад от д. №16, площадью 692 кв.м.

4.Опубликовать  заключение  в периодическом печатном издании газете «Новый путь» и разместить в информационно – телекоммуникационной  сети «Интернет» по адресу: https://pvzrayon.ru  по согласованию с администрацией городского округа Перевозский Нижегородской области не позднее 10 дней после проведения общественных обсуждений.

Председатель комиссии

Ф.В.Кудряшов