До 2024 года планируется вовлечь в жилищное строительство 50, 3 тыс га земель

Росреестр по поручению Председателя Правительства РФ М.В. Мишустина провёл анализ эффективности использования земельных участков для определения возможности их вовлечения в жилищное строительство. Работа проведена в рамках достижения целевого показателя национального проекта «Жилье и городская среда», в соответствии с которым к 2024 году предусмотрено вовлечь в жилищное строительство земельные участки общей площадью 50,3 тыс. га.

 Сведения о незастроенных земельных участках и территориях можно получить посредствам сервиса «Земля для стройки».

Оперативным штабом, созданном на базе Управления Росреестра по Нижегородской области (далее — Управление) постоянно проводится работа по сбору данных о земельных участках, в том числе находящихся в федеральной собственности, анализ эффективности их использования с целью вовлечения под жилищное строительство.

Читать далее →

Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет:

Возможно ли привлечь арбитражного управляющего к административной ответственности за неисполнение обязанностей по договору купли-продажи, заключенному по результатам торгов?

 Положениями ст. 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена ответственность за неисполнение арбитражным управляющим обязанностей, возложенных на него законодательством о несостоятельности (банкротстве).

Исполнение договорных обязательств по договору купли-продажи находится в сфере гражданско-правового регулирования.

В этой связи ненадлежащее исполнение со стороны арбитражного управляющего условий договора купли-продажи не может быть вменено ему в вину в качестве административного правонарушения, предусмотренного положениями ст. 14.13 КоАП РФ.

Управление Росреестра по Нижегородской области оказывает помощь бизнесу

Состоялась рабочая встреча представителей Управления Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) и представителей Сбербанка, Россельхозбанка, банка ВТБ, Совкомбанка, Росбанка, банка Тинькофф, действующих в Нижегородской области, по вопросу электронной регистрации ипотеки.

На данном мероприятии обсуждались как вопросы организационного характера, так и вопросы, направленные на улучшение электронного взаимодействия и оказания услуг.

В рамках организованного Росреестром цифрового взаимодействия с кредитными организациями и профессиональным сообществом количество сделок по электронной ипотеке по итогам 2021 года увеличилось почти до 80%, что более чем в 6 раз выше показателя на начало 2020 года.

«Управлением проведены все мероприятия, которые технически и технологически позволяют осуществлять регистрацию электронных сделок. Мы стараемся ускорить информационный обмен между Управлением и банками, сократить сроки электронной регистрации ипотеки, которые на данный момент не превышают 24 часа, сделать электронную ипотеку еще доступнее для граждан» — отметила руководитель Управления Наталья Корионова.

 Управление организовало работу по реализации проекта Электронная регистрация ипотеки за один день», определив отдел, специализирующийся исключительно на электронной регистрации ипотеки, постоянно взаимодействующий с представителями банков посредством единых каналов связи.

Управление выразило готовность оказания консультационной помощи, а также предоставлении статистики, необходимой банкам, участвующим в проекте «Электронная регистрация ипотеки за один день».

В свою очередь, представители банков поблагодарили Управление за слаженную и оперативную работу, позволяющую стимулировать инвестиционные процессы в значимых отраслях экономики Нижегородской области.

Управление Росреестра по Нижегородской области  об оптимизации лицензирования геодезической и картографической деятельности

В соответствии с описанием целевого состояния предоставления государственной услуги Росреестра по лицензированию геодезической и картографической деятельности, одобренным Межведомственной рабочей группой по обеспечению реализации проекта по оптимизации и автоматизации процессов в сфере лицензирования и разрешительной деятельности, предусмотрена оптимизация (изменение) перечня документов и сроков выполнения административных процедур, необходимых для получения/переоформления лицензии, а именно:

планируется переход на получение заявлений от соискателей лицензии и лицензиатов в электронной форме;

проведение выездных проверок соответствия лицензионным требованиям будет осуществляться только в дистанционном формате;

лицензирующий орган самостоятельно, посредством федеральных информационных систем будет получать сведения о наличии в штате соискателя лицензии работников с соответствующим образованием и стажем;

сведения о техническом оборудовании и программных средствах предоставляются в виде перечня, без приложения копий документов, подтверждающих возникновение на них права собственности или иного законного основания;

наличие системы производственного контроля за соблюдением требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатов декларируется.

Сократятся сроки административных процедур: предоставления лицензии с 45 до 15 рабочих дней; переоформления лицензии в случае добавления новых видов работ или смены адреса места их осуществления с 30 до 15 рабочих дней; переоформления лицензии в случае реорганизации, изменения наименования, адреса места нахождения лицензиата с 10 до 5 рабочих дней.

Управление Росреестра по Нижегородской области и Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области наметили совместные планы на 2022 год

 18 января 2022 состоялась рабочая встреча заместителей министра имущественных и земельных отношений Нижегородской области Александра Леонтьева и Альмира Газизова с руководителем Управления Росреестра по Нижегородской области (далее — Управление) Натальей Корионовой, в ходе которой обсуждались перспективы развития Нижегородской области на 2022 год.

 В рамках рабочей встречи были рассмотрены вопросы взаимодействия органов исполнительной власти с Управлением, касающиеся реализации положений Федерального закона № 518-ФЗ от 30.12.2020 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также положений Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» — «Гаражная амнистия».

 Также был освещен вопрос проведения на территории Нижегородской области в 2022 году комплексных кадастровых работ, которые являются безусловным фактором экономического развития региона.

Читать далее →

Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет:  Как получить информацию по вопросам определения кадастровой стоимости?

 В настоящее время на территории Нижегородской области проведена государственная кадастровая оценка в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».  Уполномоченным органом по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Нижегородской области является ГБУ НО «Кадастровая оценка».

Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, утвержден Приказом Росреестра от 06.08.2020 N П/0280 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений».

Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости можно получить, обратившись в ГБУ НО Кадастровая оценка по адресу: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, 151А. Адрес электронной почты: info@gbunoko.ru. Телефон 8 (831) 281-62-02, 8 (831) 281-61-90.

Информация о порядке рассмотрения обращений, связанных с определением кадастровой стоимости, размещена на сайте  ГБУ НО «Кадастровая оценка» https://gbunoko.ru/

Управление Росреестра по Нижегородской области принимает активное участие в реализации нацпроекта «Жилье и городская среда»

  Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) Наталья Корионова приняла участие в совещании под председательством министра строительства Нижегородской области Анатолия Молева о развитии застроенной территории в границах земельных участков под жилыми домами № 12 и № 16 А по ул. Невзоровых.

Повесткой совещания стал вопрос формирования единого земельного участка под II очередь строительства.

«Нами была оказана правовая помощь застройщику, даны рекомендации о возможности формирования земельного участка и дальнейшей постановки его на кадастровый учет, регистрации прав» — отметила Наталья Корионова.

Также Управление выразило намерение конструктивного взаимодействия с застройщиком.

Следует отметить, что вопрос постановки на кадастровый учет многоквартирных домов является объектом пристального внимания со стороны Управления и находится на особом контроле. В 2021 году на государственный кадастровый учет было поставлено 49 многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области.

Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет:

Зачем вносить изменения в ЕГРН после перепланировки квартиры и как это сделать?

        Перепланировка достаточно распространенный способ улучшить свои жилищные условия. Однако не все знают, что в результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, сведения о которых обязательно нужно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Перепланировка – это изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и переноса существующих;

В результате перепланировки квартиры часто происходят изменения основных характеристик объекта недвижимости. Например, в связи с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может поменяться общая площадь квартиры – как в меньшую, так и в большую сторону. При этом если общая площадь квартиры увеличится, возрастет ее кадастровая и рыночная стоимость, и, соответственно, налог на недвижимое имущество тоже. Кроме того, такая перепланировка также повлечет изменения содержащихся в ЕГРН графических сведений о помещении (плана помещения).

Выписка из ЕГРН содержит информацию об основных характеристиках объекта, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях и подтверждает право собственности на недвижимое имущество. Если у вас возникнет ситуация, связанная с продажей квартиры или получением наследства, а в ЕГРН будут содержаться данные до перепланировки, то противоречие между сведениями, содержащимися в представленных на регистрацию документах (например, о площади квартиры в договоре купли-продажи), и сведениями в ЕГРН будет являться основанием для приостановления регистрационных действий.

Необходимо отметить, что перепланировка квартиры проводится в соответствии с проектом перепланировки и полученным решением о согласовании перепланировки (как правило, согласованием перепланировок и переустройства занимаются жилищные инспекции или местные администрации).

После того, как ремонтные работы завершены, вам необходимо:

— получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства;

— заключить с кадастровым инженером договор подряда для подготовки технического план квартиры по результатам ее перепланировки на основании указанного акта и проекта планировки.

После этого технический план с соответствующим заявлением необходимо представить в Росреестр. Такое заявление может быть подано собственником квартиры (в том числе всеми ее собственниками, если она находится в общей долевой собственности) или его представителем, которым также может являться кадастровый инженер при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Представить в Росреестр указанное заявление и технический план можно в бумажном виде при обращении в МФЦ, почтовым отправлением, а также в электронном виде, например, через сайт Росреестра, Портал госуслуг.

13 тысяч сделок ипотеки менее чем за 24 часа

 Управлением Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) в 2021 году было зарегистрировано 13 тысяч сделок ипотеки менее чем за один день, сообщила руководитель Управления Наталья Корионова.

«Регистрация ипотечных сделок находится на особом контроле. Налаженная обратная связь с кредитными организациями региона позволила максимально сократить срок осуществления регистрационных действий», — отметила Наталья Корионова.

В настоящее время проект «Электронная ипотека за один день» активно реализуется крупными кредитными организациями — ПАО «Сбербанк», ПАО Банк ВТБ, АО «Банк Дом РФ», АО «Российский Сельскохозяйственный банк».

Благодаря активному взаимодействию органа регистрации прав и кредитных организаций востребованность сервиса электронной ипотеки демонстрирует тенденцию уверенного роста.

Управление Росреестра по Нижегородской области в январе 2022 года проведет тематические «горячие» телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в январе 2022 года проведет тематические «горячие» телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

 12 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельные участки» ответит начальник отдела государственной регистрации № 2 Борисова Алена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 241-09-22.

 14 января с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Всё что нужно знать о «гаражной амнистии» ответит главный специалист-эксперт Богородского отдела Никонорова Татьяна Андреевна.

 Телефон «горячей» линии 8 (831) 70-2-03-92. Читать далее →