Бесплатные консультации проведут специалисты Управления Росреестра по Нижегородской области

В марте 2022 г. Управление Росреестра по Нижегородской области осуществит бесплатное консультирование граждан в режиме телефонной связи.

Запись осуществляется по номеру телефона 430-16-08.

 ГРАФИК ПРИЕМА ПОСЕТИТЕЛЕЙ

Управление Росреестра по Нижегородской области о том какие бывают ошибки в сведениях ЕГРН и как их исправить

 Ошибки могут быть техническими или реестровыми – в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, возникшая в процессе внесения записей в ЕГРН. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и сведений, содержащихся в документах, на основании которых проводились кадастровый учет или регистрация прав.

Под реестровой подразумевается ошибка, которая содержится в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Чаще всего такие ошибки возникают из-за погрешностей, допущенных лицом, проводившим кадастровые работы, или из-за наличия ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр иными лицами или органами в порядке информационного взаимодействия. Читать далее →

Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет… 

Как с помощью дополнительного соглашения внести изменения в ЕГРН при смене собственника арендуемого имущества?

 Если сведения об аренде уже содержатся в ЕГРН, а арендованная недвижимость перешла в другие руки, внести соответствующие изменения об арендодателе можно путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды и его последующей государственной регистрации.

С соответствующим заявлением о государственной регистрации может обратиться одна из сторон договора аренды.

При этом должна быть уплачена государственная пошлина, размер которой составляет:

• для физических лиц – 2 000 рублей;
• для организаций – 22 000 рублей;

Если речь идет о землях сельскохозяйственного назначения, государственная пошлина составит 350 рублей.

Электронная ипотека за один день активно реализуется в Нижегородской области

Проект «Электронная ипотека за один день» запущен Росреестром в 2020 году в рамках организованной работы по переводу рынка ипотеки в электронный вид. Изначально он стартовал в четырех пилотных регионах. До конца 2021 года услуга стала доступна во всех 85 субъектах страны.

Электронная регистрация ипотеки не только существенно сокращает время оформления документов, но и позволяет не посещать МФЦ для подачи документов на государственную регистрацию.

 «Уже в начале 2022 года количество поданных заявлений на регистрацию ипотеки в электронном виде составляет более 65% от общего числа ипотечных сделок, и около 95% поданных заявлений в рамках вышеуказанного проекта обрабатывались специалистами Управления в течение одного рабочего дня.» — отметила Наталья Корионова, руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области.

В настоящее время сформирован единый стандарт взаимодействия Росреестра с банковским сообществом, что существенно оптимизирует все этапы подачи и оформления документов в электронном виде. Достаточно обратиться в кредитную организацию, где все необходимые документы будут оформлены и поданы сотрудниками банков.

Публичная кадастровая карта получила государственную электронную картографическую подложку

Сведения единой электронной картографической основы (ЕЭКО) впервые стали отображаться в качестве картографической подложки на публичной кадастровой карте (ПКК). Новый ресурс позволяет предоставлять пользователям актуальную государственную мультимасштабную карту и ортофотопокрытие (фотографические планы местности с точной привязкой к заданной системе координат), а также заменить зарубежные картографические подложки.

Читать далее →

Почти 10 тысяч объектов недвижимости зарегистрировал Росреестр по «гаражной амнистии»

Росреестр продолжает мониторинг применения в субъектах Российской Федерации так называемого Закона о «гаражной амнистии». Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 1 сентября 2021 года. В течение пяти лет — до 1 сентября 2026 года — оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме.

«Реализацию Закона о «гаражной амнистии» мы начали осенью 2021 года, всего 4 месяца назад. Со всеми регионами регулярно проводили методическую и разъяснительную работу, плотно взаимодействовали с нашими территориальными органами по всем возникающим вопросам. По состоянию на 30 декабря 2021г. по всей стране по правилам, предусмотренным новым законом, зарегистрировано 3 797 земельных участков общей площадью 112101,7 кв.м. и 4 733 гаража. Также дополнительно включены сведения о 1324 объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРН внесены изменения в сведения о виде объекта недвижимости, благодаря чему собственники указанных объектов смогут также оформить землю под гаражами. В 2022 году ожидаем, что активность граждан по использованию инструментов гаражной амнистии увеличится», — отметил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Читать далее →

«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2031 года

Упрощенный порядок оформления прав на дачные и садовые дома, построенные на государственных и муниципальных землях до мая 1998 года, сохранится до 1 марта 2031 года.

«Дачная амнистия» предлагает комплексное решение: в упрощенном порядке оформить права на такие жилые дома и одновременно земельные участки под ними в собственность бесплатно. При этом жилые дома должны быть построены до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) и располагаться в границах населенного пункта на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности», — отметила Наталья Корионова.

При этом индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, а именно:

— отдельно стоящее здание;

— количество надземных этажей не более чем трех;

— высота здания не более двадцати метров;

— здание состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Обращаем Ваше внимание, что застройщик (правообладатель) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять жилой или садовый дом, строительство которого начато или осуществлено (закончено до или после 04.08.2018, до или после 19.12.2020:

в упрощенном порядке (оформление прав осуществляется на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Правоустанавливающий документ нужен только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости);

в уведомительном порядке (необходимо уведомить органы местного самоуправления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, уведомить об окончании строительства или реконструкции).

Читать далее →

Управление Росреестра по Нижегородской области:  13 многоквартирных домов Нижегородской области поставлены на кадастровый учет в январе

 Нижегородская область продолжает застраиваться в рамках реализации проекта комплексного развития территорий.

В январе 2022 года Управлением Росреестра по Нижегородской области было поставлено на государственный кадастровый учет 13 многоквартирных домов. Читать далее →

Участки с «временным статусом» в ЕГРН снимут с учета после 1 марта 2022 года

 С 1 марта 2022 года земельные участки с «временным» статусом в ЕГРН станут «архивными».

Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова отметил, что на данный момент в ЕГРН «временный» статус имеют 15 тысяч земельных участков, расположенных в Нижегородской области.

Что такое «временный статус»?

В период с 1 марта 2008 года до 01 января 2017 года «временный» статус присваивался земельным участкам, поставленным на государственный кадастровый учет, но в отношении которых права не были зарегистрированы.

После 1 января 2017 года в связи с принятием Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный статус больше не присваивается.

При этом положения вышеуказанного Закона содержат норму о переходном периоде, позволяющем владельцам земельных участков до 1 марта 2022 года завершить процедуру оформления прав. Читать далее →

Правительство РФ определило случаи, когда ФКП сможет проводить кадастровые работы

 Правительство РФ утвердило постановление, определившее перечень случаев, при которых ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ФКП) вправе выполнять кадастровые работы и осуществлять подготовку документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН.

Постановление разработано Росреестром в развитие положений Федерального закона от 30.12.2021 № 449-ФЗ, предусматривающего право ФГБУ «ФКП Росреестра» выполнять кадастровые работы и работы по подготовке документов, необходимых для внесения сведений в реестр границ ЕГРН, в случаях, установленных Правительством РФ.

Данный подход направлен на решение задач по завершению кадастрового учета государственного имущества, определению границ лесничеств, особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ между субъектами Российской Федерации и других объектов публичного характера. Читать далее →