Управление Росреестра по Нижегородской области:  5 многоквартирных домов Нижегородской области поставлены на кадастровый учет в марте

Нижегородская область продолжает застраиваться в рамках реализации проекта комплексного развития территорий.

В марте 2022 года Управлением Росреестра по Нижегородской области было поставлено на государственный кадастровый учет 5 многоквартирных домов.

18-этажный жилой дом по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Новокузнечихинская, д.14.

Количество квартир: 255 шт., общей площадью 13 835,80 кв. м

Из них:   однокомнатных – 150;

двухкомнатных – 92;

трехкомнатные – 13.

Согласно проектной документации предусмотрено 179 машино-мест для постоянного хранения автомобилей жильцами дома и 54 машино-места для временного (гостевого) хранения. Для помещения общественного назначения предусмотрено 1 машино-место. Для пользования жильцами дома на первом этаже каждой секции размещено помещение колясочной. Читать далее →

«Электронная ипотека» составила 75% от общего числа регистрируемых сделок по ипотеке

 В настоящее время проект «Электронная ипотека за один день» активно реализуется крупными кредитными организациями — ПАО «Сбербанк», ПАО Банк ВТБ, АО «Банк Дом РФ», АО «Российский Сельскохозяйственный банк».

«В марте 2022 года количество поданных заявлений на регистрацию ипотеки в электронном виде составляет более 74% от общего числа ипотечных сделок, превысив на 9% среднее значение первых двух месяцев 2022 года – 65%» — отметила Наталья Корионова, руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области.

Благодаря активному взаимодействию органа регистрации прав и кредитных организаций востребованность сервиса электронной ипотеки демонстрирует тенденцию уверенного роста.

О порядке регистрации сделок с недвижимостью для лиц из недружественных стран

 Указами Президента Российской Федерации от 1 и 5 марта (№ 81 и № 95) на территории страны установлен и действует особый порядок осуществления сделок (операций) с недвижимостью, влекущих за собой возникновение права собственности в том числе на недвижимое имущество, осуществляемых (исполняемых) с указанными в них лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении России.

Все учетно-регистрационные действия с недвижимостью, совершаемые между российскими гражданами и юрлицами, иными лицами, не подпадающими под действие вышеназванных указов, осуществляются в штатном режиме и в установленные законом сроки.

«Управление Росреестра по Нижегородской области проводит рабочие совещания и организует горячие линии с представителями профессионального сообщества (в том числе с застройщиками) для разъяснения дальнейших действий с целью регистрации прав и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в установленные сроки в интересах людей» — отметила руководитель Управления Наталья Корионова.

 Перечень недружественных России стран и территорий утвержден Распоряжением Правительства от 5 марта 2022 года № 430-р. В него вошли Австралия, Албания, Андорра, Великобритания, включая Джерси, Ангилья, Британские Виргинские острова, Гибралтар, государства — члены Евросоюза, Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань (Китай), Украина, Черногория, Швейцария и Япония.

При этом пунктом 12 Указа Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95 «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами» установлено, что лицами иностранных государств, совершающих в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия, не признаются лица, отвечающие одновременно следующим требованиям:

а) они находятся под контролем российских юридических лиц или физических лиц (конечными бенефициарами являются Российская Федерация, российские юридические лица или физические лица), в том числе в случае, если этот контроль осуществляется через иностранные юридические лица, связанные с такими иностранными государствами;

б) информация о контроле над ними раскрыта российскими юридическими лицами или физическими лицами, названными в подпункте «а» пункта 12 Указа Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95, налоговым органам Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Таким образом, лицам, подпадающим под требования пункта 12 Указа Президента от 5 марта № 95, с целью проведения учетно-регистрационных действий необходимо представлять в орган регистрации прав (Росреестр) в пакете документов также документы, подтверждающие раскрытие информации о контроле над ними российскими юридическими или физическими лицами налоговым органам Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 №81 постановлением Правительства РФ от 6 марта 2022 года № 295 утверждены Правила выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации разрешений на осуществление (исполнение) резидентами сделок (операций) с иностранными лицами в целях реализации дополнительных временных мер экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации. Перечень лиц, подпадающих под действие постановления Правительства, и порядок выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации (далее — Комиссия) разрешений указан в Правилах (п. 1).

Если лицом, которое подпадает под действие Указа № 81, постановления Правительства № 295, получено соответствующее разрешение на осуществление сделки со стороны Комиссии, то с пакетом представляемых в Росреестр документов заявитель также подает такое разрешение. Государственный регистратор прав проводит правовую экспертизу и принимает решение об осуществлении регистрационных действий в установленные сроки.

Напоминаем, что подать документы на регистрацию права собственности на недвижимость или поставить объект на кадастровый учет можно в «Личном кабинете» на официальном сайте Росреестра, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы» и посредством веб-сервисов. Также получить услуги можно у нотариуса или воспользоваться выездным приёмом.

Проверить статус поданного заявления (а также запроса), в том числе при отсутствии указанного разрешения – о приостановлении регистрационных действий по заявлению, можно посредством электронного сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)» на официальном сайте Росреестра. Онлайн- проверка статуса запроса или заявления доступна через 3 – 5 дней после подачи заявления на предоставление услуг.

Состоялась рабочая встреча по вопросам внесения в реестр сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости

 17 марта 2022 Управление Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) приняло участие в заседании межведомственной рабочей группы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости под председательством министра имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергея Баринова.

 Участниками совещания обсуждались вопросы, касающиеся алгоритма действий со стороны органов исполнительной власти Нижегородской области и органов местного самоуправления необходимого для эффективного проведения мероприятий по выявлению правообладателей ряда земельных участков, расположенных в г. Городец, собственники которых по каким-то причинам не заявили о своих правах.

Порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в госреестре регламентирован Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Законом предусмотрена процедура внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также наделение органов местного самоуправления полномочиями по выявлению таких правообладателей и направлению данных сведений в Росреестр.

По состоянию на 10 марта 2022 на территории Нижегородской области в отношении 307124 объектов капитального строительства, 296185 земельных участков отсутствуют сведения о правообладателях в сведениях ЕГРН.

«Управление совместно с органами государственной власти и органами местного самоуправления Нижегородской области активно реализует комплексный план по наполнению ЕГРН недостающими сведениями. Ведь качество и полнота наполнения ЕГРН необходимыми сведениями существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую повестку Нижегородской области» — отметила руководитель Управления Наталья Корионова.

Также Управлением совместно с Правительством Нижегородской области оказывается методическая помощь и ведется разъяснительная работа с органами местного самоуправления по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проводятся выездные обучения органов местного самоуправления.

Нижегородским Росреестром проводится мониторинг состояния геодезических пунктов

В соответствии со ст. 5 «Положения о федеральном государственном контроле (надзоре) в области геодезии и картографии», утвержденного постановлением Правительства РФ от 25.06.2021 № 1001, Управлением Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) продолжается работа по обследованию пунктов государственных геодезической и нивелирной сетей.

В 2021 году Управлением проведено обследование и актуализированы сведения о состоянии 739 пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети (далее – ГГС, ГНС) и геодезических сетей специального назначения (далее – ГССН). Из них должностными лицами Управления визуально и с применением геодезического оборудования проверено состояние 630 пунктов ГГС, ГНС и 35 пунктов ГССН. Сведения
о состоянии 74 пунктов получены от субъектов геодезической деятельности.
По результатам обследования установлена утрата 205 пунктов ГГС и ГНС, повреждение наружных знаков у 8 пунктов ГГС.

В первом квартале 2022 года запланировано обследование 24 пунктов ГГС и ГНС расположенных в Автозаводском, Канавинском, Сормовском и Московском районах          г. Нижнего Новгорода.

В ходе проведения обследования инспектора государственного геодезического надзора дают разъяснения заинтересованным лицам, не являющимся субъектами геодезической деятельности, собственникам земельных участков и зданий, на которых расположены пункты, об условиях и ограничениях использования земельных участков в пределах охранных зон таких пунктов, а также об обязанности уведомления Управления о случаях уничтожения и повреждения пунктов, установленной приказом Росреестра от 21.10.2020 № П/03921.

При обнаружении случаев повреждения или уничтожения пункта, закрытия доступа, а также неуведомления собственником или пользователем объекта недвижимости, на котором расположен такой пункт, о случаях его уничтожения или повреждения, виновные лица будут привлечены к административной ответственности по ч. 3, 4 ст. 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

Что такое инспекционный визит, и по каким правилам он проводится?

Новый вид контрольно-надзорной деятельности для органов контроля (надзора) с 1 июля 2021 года по Закону № 248-ФЗ — инспекционный визит.

Согласно ст. 70 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ», инспекционный визит — это контрольное или надзорное мероприятие, проводимое путем взаимодействия (прямого личного контакта) с конкретным контролируемым лицом и/или владельцем (пользователем) земельного участка.

По закону инспекционный визит проводится без предварительного уведомления контролируемого лица. И каких-либо исключений нет.

Срок проведения инспекционного визита не может превышать 1 рабочий день.

В Нижегородской области 423 гектара земли вовлечены в жилищное строительство в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда»

 По поручению Правительства РФ Росреестром совместно с федеральными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации проведена масштабная работа по выявлению свободных территорий для возможной застройки.

«Благодаря максимально упрощенной процедуре поиска и реализации земельных участков и территорий интерес к освоению земель в Нижегородской области растет. Уполномоченными лицами было принято решение о расширении переченя земельных участков для включения их в фонд земель для жилищного строительства многоквартирных домов и объектов индивидуального жилищного строительства» — отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова. Читать далее →

Прошел очередной экзамен по подготовке арбитражных управляющих

На факультете повышения квалификации и профессиональной переподготовки университета Лобачевского прошел теоретический экзамен для лиц, прошедших курс подготовки арбитражных.

⠀В состав экзаменационной комиссии, принимавшей экзамен, вошли представители Управления Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление): руководитель Управления Наталья Корионова и заместитель Управления Татьяна Горелова.

Экзаменационной комиссией оцениваются знания в области экономики, финансового анализа, права.

В последующем всем им будет выдано свидетельство установленного Росреестром образца.

⠀Кроме успешной сдачи теоретического экзамена, будущему арбитражному управляющему необходимо иметь высшее образование и желание заниматься частной практикой в качестве арбитражного управляющего.

⠀Также напоминаем, что контроль (надзор) в сфере саморегулируемых организаций, в том числе за арбитражными управляющими на территории Нижегородской области, входит в полномочия регионального Управления Росреестра.

С жалобой на действия (бездействие) арбитражного управляющего можно обратиться по адресу: Малая Ямская, д. 78, Нижний Новгород, 603950, upr@r52.rosreestr.ru.

Управление Росреестра по Нижегородской области в марте 2022 года проведет тематические «горячие» телефонные линии

 Управление Росреестра по Нижегородской области в марте 2022 года проведет тематические «горячие» телефонные линии. Специалисты ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

 2 марта с 9.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Какие объекты недвижимости не требуют разрешения на строительство?» ответит заместитель начальника Межмуниципального Семеновского отдела Напылова Наталья Борисовна.

 Телефон «горячей» линии 8 (831-62) 5-09-88.

 3 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация на объекты недвижимости в «упрощенном порядке»» ответит заместитель начальника отдела государственной регистрации № 3 Куликова Елена Андреевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 298-58-02.

 3 марта с 10.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Как предупредить такое правонарушение, как самовольное занятие земельного участка?» ответит заместитель начальника межмуниципального Сергачского отдела Древаль Ирина Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (91) 53013.

 10 марта с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Как снять с кадастрового учета разрушенный дом?» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-20-30.

10 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Вопросы и ответы по гаражной амнистии» ответит начальник Межмуниципального отдела по Балахнинскому и Чкаловскому районам Мушак Ирина Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 446-65-84.

11 марта с 15.00 до 17.00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав на жилые помещения, приобретаемые за счет средств материнского (семейного) капитала» ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Пияшов Андрей Николаевич.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.

14 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности регистрации права совместной собственности супругов» ответит главный специалист – эксперт Межмуниципального Лукояновского отдела Трусова Наталья Витальевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 96) 4 25 88.

14 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Оказание государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности» заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Конькова Елена Владимировна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 411-86-60.

15 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Как внести сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лиц» ответит начальник межмуниципального Шахунского отдела Цепелева Ирина Георгиевна.

Телефон «горячей» линии 8(831 55)2 17 20.

16 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Рассмотрение вопросов по государственному земельному надзору» ответит заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Якимова Екатерина Валерьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 411-85-36.

 21 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой?» ответит начальник Борского отдела Матвеева Мирослава Петровна.

 Телефон «горячей» линии 8 (831) 592-75-11.

 21 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Реконструкция, перепланировка, переустройство объектов капитального строительства, перевод из жилого помещения в нежилое» ответит заместитель начальника Межмуниципального Дивеевского отдела Белова Светлана Ивановна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (79) 5 01 82.

 23 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка. Что нужно знать собственнику» ответит начальник Богородского отдела Солодкая Ирина Викторовна.

 Телефон «горячей» линии 8 (831) 70-2-03-92.

 23 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы государственного кадастрового учета и государственной регистрации права объектов недвижимого имущества» ответит начальник отдела государственной регистрации № 2 Борисова Алена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 241-09-22.

 23 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Осуществление кадастрового учета линейных объектов недвижимого имущества» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому районам и Выксунскому районам Балашова Вера Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (83177) 3-55-10.

 25 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме «Размеры штрафов за нарушение земельного законодательства» ответит заместитель начальника межмуниципального Шахунского отдела Зайцева Наталья Витальевна.

Телефон «горячей» линии 8(831 55)2 17 20.

 28 марта с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности рассмотрения обращений (заявлений) граждан и организаций в рамках государственного контроля (надзора)» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Арзамасскому и Вадскому районам Молодцова Татьяна Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 47-7-16-62.

 30 марта с 09.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Одностороннее расторжение договоров долевого участия в строительстве по инициативе одной из сторон» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831 71) 3-26-74.

Управление Росреестра по Нижегородской области проведет консультации по «Skype»

 Видео-прием — это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

11 марта с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

15 марта с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Татьяна Александровна Горелова.

12 марта с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;
2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;
3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;
4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;
5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».