Управление Росреестра по Нижегородской области о реализации национального проекта «Жильё и городская среда»

В целях реализации данного проект Управлением Росреестра по Нижегородской области был создан постоянно действующий оперативный штаб по вопросам эффективности и рациональности использования земель на территории Нижегородской области для определения возможности вовлечения их в оборот жилищного строительства.

Главная цель работы оперативного штаба – создание фонда земель для жилищного строительства многоквартирных домов и объектов индивидуального жилищного строительства.

Правительством Нижегородской области, Управлением Росреестра по Нижегородской области, а также рядом профильных ведомств был проведен анализ эффективности использования земель на территории области.

В процессе формирования фонда Управлением Росреестра по Нижегородской области были отрисованы на карте территории, не состоящие на кадастровом учете, для дальнейшего вовлечения таких земель в оборот для жилищного строительства.

В настоящее время фонд включает в себя порядка 76 земельных участков и 4 территории, расположенные в Нижегородской области.

В 2021 Росреестр приступил к тестированию технологии по отображению пригодных для жилищного строительства территорий на Публичной кадастровой карте (далее — ПКК).

Нововведение необходимо для того, чтобы потенциальные инвесторы в режиме онлайн на ПКК могли выбрать и оценить пригодные для строительства жилья земли. Посредством сервиса заинтересованные лица, в предоставление земельных участков, смогут заполнить форму обращения, связанного с выбранным земельным участком, и отправить его в уполномоченный орган.

В целях оперативного внесения на ПКК сведений о землях, пригодных для жилищного строительства, Росреестром и Правительством Нижегородской области было заключено соглашение о информационном взаимодействии.

«Фонд земель, имеющих потенциал вовлечения в оборот жилищного строительства, продолжает пополняться. Чтобы актуализировать информацию о землях, а также следить за судьбой земельных участков и территорий был создан оперативный штаб, который также позволит эффективно решать поставленные задачи в рамках национального проекта. Управление готово оказывать всяческое содействие потенциальным инвесторам в освоении земель» — отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

Управление Росреестра по Нижегородской области:

кому из супругов принадлежит квартира, купленная в ипотеку до заключения брака?

В соответствии нормами Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Но не все так однозначно!

В свою очередь, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Также не нужно забывать, что если между супругами заключен брачный договор, то может быть установлен иной режим в отношении нажитого имущества во время брака.

Необходимо отметить, что приобретенное до брака имущество одним из супругов, может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.) другим супругом.

Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Учитывая вышеизложенное, квартира, приобретенная в ипотеку до вступления в брак, считается личной собственностью одного из супругов, если только в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга не были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Обращаем внимание, на то что по действующему законодательству ипотечные платежи не относятся к вложениям, значительно увеличивающим стоимость имущества. В случае если между супругами, производившими оплату ипотечных платежей из общих денежных средств, возникает спор о разделе данного имущества, то вопрос такого характера подлежит разрешению в судебном порядке.

Управление Росреестра по Нижегородской области:

о новом порядке лицензирования геодезической и картографической деятельности

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 27.12.2019 № 428-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части внедрения реестровой модели лицензирования», с 1 января 2021 года изменился порядок лицензирования.

Предоставление и переоформление лицензии подтверждается только записью в реестре лицензий. Выдача лицензий на бланках, предоставление дубликатов и копий лицензий прекращены.

Размер платы за предоставление выписки из реестра лицензий на бумажном носителе составляет 3 000 рублей. Выписка из реестра лицензий в электронном виде предоставляется без взимания платы.

Сроки рассмотрения заявления о предоставлении сведений о конкретной лицензии в виде выписки из реестра лицензий составляет 3 рабочих дня.

Обращаем внимание лицензиатов, что с 1 января 2021 года переоформление лицензии более не требуется:

в случае изменения места нахождения лицензиата – юридического лица, места жительства индивидуального предпринимателя, места осуществления лицензируемого вида деятельности, связанного с переименованием географического объекта, улицы, площади или иной территории, изменением нумерации, почтового индекса при изменении места осуществления лицензируемых видов геодезических и картографических работ, указанных в пунктах 1, 3-8 приложения к Положению о лицензировании. За исключением необходимости осуществления лицензиатом геодезических и картографических работ, указанных в пункте 2 приложения к Положению о лицензировании (Создание и (или) обновление государственных топографических карт или государственных топографических планов), по адресу места их осуществления, не указанному в лицензии, — в этом случае лицензия подлежит переоформлению.

Формы и образцы документов, а также сведения о новом порядке лицензирования геодезической и картографической деятельности размещены в региональном блоке Управления официального сайта Росреестра в разделе «Открытая служба / Проведение проверок».

Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает о возможности оформления жилого или садового дома в упрощенном порядке

 До 1 марта 2026 г. будет действовать упрощенный порядок оформления прав граждан на жилые или садовые дома, построенные на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.

При этом индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, а именно:

отдельно стоящее здание;

количество надземных этажей не более чем трех;

высота здания не более двадцати метров;

здание состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Обращаем Ваше внимание, что застройщик (правообладатель) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять жилой или садовый дом, строительство которого начато или осуществлено (закончено до или после 04.08.2018, до или после 19.12.2020:

в упрощенном порядке (оформление прав осуществляется на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Правоустанавливающий документ нужен только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости);

в уведомительном порядке (необходимо уведомить органы местного самоуправления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, уведомить об окончании строительства или реконструкции).

В упрощенном порядке допускается осуществить (подать заявление):

одновременно кадастровый учет и регистрацию прав на объект в случае его строительства, образования в результате реконструкции;

кадастровый учет без одновременной регистрации прав на дом в случае его реконструкции;

регистрация прав без одновременного кадастрового учета, если сведения о доме уже содержаться в ЕГРН (в том числе если сведения были внесены в ЕГРН в порядке внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости).

Подать заявление на осуществление вышеуказанных действий Вы можете, в любой офис в МФЦ, предоставляющих услуги Росреестра.

Управление Росреестра по Нижегородской области: о государственной кадастровой оценке 2020 года

Кадастровая оценка определяет стоимость домов, квартир, других строений на рынке недвижимости. Информация о кадастровой стоимости необходима, прежде всего, для расчета налогов на недвижимое имущество.

В 2020 году на территории Нижегородской области была проведена государственная кадастровая оценка около 4 млн. объектов недвижимости. Все утвержденные сведения были внесены специалистами Управления Росреестра по Нижегородской области и филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области в ФГИС ЕГРН.

Обращаем внимание, что собственники объектов недвижимости и другие заинтересованные лица могут получить разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости принадлежащих им объектов. Более подробная информация о получении разъяснений опубликована на сайте ГБУ НО «Кадастровая оценка» https://gbunoko.ru/

Управления Росреестра по Нижегородской области продолжит проведение видео-приемов руководством.

Видео-прием — это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

5 февраля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Светлана Борисовна Балескова.

16 февраля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

 26 февраля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

 На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.

Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.

Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.

Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:

1. установить программу «Skype» и зарегистрироваться в сети «Skype». Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;
2. после запуска программы «Skype» в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт»;
3. введите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Найти»;
4. на экране появится список совпадений, выберите «rosreestrnn» и нажмите кнопку «Добавить». Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна «Skype»;
5. чтобы позвонить, выберите «rosreestrnn» в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

В Управлении Росреестра по Нижегородской области 8 февраля 2021 года с 10.00 до 12.00 в рамках Единого консультационного дня специалисты Управления, проведут консультации граждан, обратившихся по телефону.

Граждане смогут получить ответы на все вопросы, относящиеся к полномочиям Управления, а именно: регистрация прав на недвижимое имущество, кадастровый учет объектов недвижимости, оспаривание кадастровой стоимости, проверка соблюдения требований земельного законодательства и др.

Телефон для справок 8 (831) 430-56-15.

Управление Росреестра по Нижегородской области

в феврале 2021 года проведет тематические «горячие» телефонные линии

 Управление Росреестра по Нижегородской области в феврале 2021 года проведет тематические «горячие» телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

4 февраля с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Порядок и сроки внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости при изменении адреса и площади объекта недвижимости» ответит специалист-эксперт межмуниципального Шахунского отдела Свечников Андрей Борисович.

Телефон «горячей» линии 8 831 (55) 21720.

 9 февраля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Постановка на кадастровый учет многоквартирных домов» ответит начальник отдела государственной регистрации № 1 Кайнова Елена Юрьевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 464-11-63.

 10 февраля с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности регистрации права совместной собственности и определение долей в праве совместной собственности супругов» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-20-30. Читать далее →

Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

В феврале 2021 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.

ГРАФИК ПРИЕМА ПОСЕТИТЕЛЕЙ

Управление Росреестра по Нижегородской области:  за 2020 год поставило на кадастровый учет  65 многоквартирных домов.

По общему правилу подать заявление на государственный кадастровый учет многоквартирного дома должен орган (организация), выдавший разрешение на ввод в эксплуатацию.

Обращаем внимание, что при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

Таким образом, Министерство строительства Нижегородской области без вашего участия обязано предоставить заявление о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного дома в Росреестр.

Так за декабрь 2020 года нижегородским Росреестром были поставлены на кадастровый учет следующие многоквартирные дома:

жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, д.45;

многоквартирные дома со встроенными помещениями общественного назначения, расположенные по адресам: г. Нижний Новгород, ул. Мечтателей, д. 2, д. 5 (ЖК Новая Кузнечиха);

многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород,                 ул. Ошарская, д. 98, к. 1;

многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Московское шоссе, д. 167, корп. 5 (ЖК МоскваГрадъ);

многоквартирный 6-этажный дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Береговая, д. 2, в г. Кстово Нижегородской области (ЖК Волжский Берег);

многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Тимирязева, д. 7, корп. 5 (ЖК Пушкин);

23-этажный 2- секционный многоквартирный жилой дом № 15, расположенный в ЖК «Анкудиновский парк» по ул. Русская, д. Анкудиновка Кстовского района Нижегородской области;

многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по обслуживанию жилой застройки, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Коммуны, д. 37