Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

 Перепланировка. Как внести изменения в план квартиры?

 Согласно Жилищному кодексу РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Завершение перепланировки объекта подтверждается актом приемочной комиссии, при этом акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Однако сведения в госреестре после перепланировки квартиры, могут быть изменены только при обращении собственника объекта недвижимости в МФЦ с заявлением о кадастровом учете изменений основных характеристик объекта и документом, содержащим описание объекта недвижимости (технический план).

 Необходимо отметить, что технический план является результатом кадастровых работ. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Оплата государственной пошлины за государственный кадастровый учет действующим налоговым законодательством Российской Федерации не предусмотрена.

Государственная Дума приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект о «гаражной амнистии»

Государственная Дума приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект № 1076374-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии»).

Законопроект, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Читать далее →

Росреестр по Нижегородской области на страже порядка

 Благодаря профессионализму регистратора Росреестра по Нижегородской области правоохранительными органами раскрыто преступление.

В Управление Росреестра по Нижегородской области поступили документы от физических лиц, действующих от имени собственника на основании доверенности, с заявлениями о регистрации права собственности, перехода права и права собственности по земельному участку, расположенному по адресу: Нижегородская область, Богородский р-н, д Кусаковка, ул Изосимлевская.

При проведении правовой экспертизы было установлено, что вышеуказанный земельный участок предоставлен в собственность на основании Свидетельства о праве собственности на землю №3395 от 19 октября 1993 года.

Однако подлинность данного свидетельства вызвала у регистратора сомнения, поскольку печать имела зеркальное отражение.

В связи с чем регистратором были направлены запросы в соответствующие органы с целью получения уточняющей информации, после чего все имеющиеся материалы были переданы в правоохранительные органы.

«Управление Росреестра по Нижегородской области в рамках своей компетенции обеспечивает государственную защиту имущественных прав собственников недвижимости. Зачастую регистраторам в своей работе приходится сталкиваться с неоднозначными ситуациями. И только благодаря высокой квалификации сотрудников получается предотвратить мошеннические действия» — отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

Мероприятия по обследованию геодезических пунктов на территории Нижегородской области продолжатся в 2021 году

За 2020 год в соответствии с ежеквартальными планами-графиками, а также при проведении иных контрольно-надзорных мероприятий, на территории Нижнего Новгорода и области было обследовано 484 геодезических пункта.

В первом квартале 2021 года Управлением разработан план-график обследования пунктов, в который включены 36 пунктов государственных геодезической и нивелирной сетей, расположенных в Московском районе г. Нижнего Новгорода, в г. Бор, Большемурашкинском и Лысковском районах Нижегородской области.

В ходе проведения обследования сотрудниками геодезического надзора даются разъяснения заинтересованным лицам, не являющимся субъектами геодезической деятельности, собственникам земельных участков и зданий, на которых расположены пункты, об условиях и ограничениях использования земельных участков в пределах охранных зон таких пунктов, а также об обязанности уведомления Управления о случаях уничтожения и повреждения пунктов.

«При обнаружении случаев повреждения или уничтожения пункта, закрытия доступа, а также неуведомления собственником или пользователем объекта недвижимости, на котором расположен такой пункт, о случаях его уничтожения или повреждения, виновные лица будут привлечены к административной ответственности по ч. 3, 4 ст. 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» — отметила начальник отдела геодезии и картографии Ирина Колобихина.