Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

 Какие сведения будет содержать выписка, удостоверяющая государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве, соглашений об уступке прав по таким договорам?

 С 29.06.2022 вступит в силу новая редакция статьи 28 Закона о регистрации, в которой исключено удостоверение государственной регистрации посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. Регистрационные действия будут удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с принятием Федерального закона от 30.12.2021 № 449-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступающим в силу с 29.06.2022), Росреестром принят приказ от 31.03.2022 № П/0115 (далее – проект приказа).

Проектом приказа, в частности, предусмотрено, что в выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выдаваемую в целях удостоверения осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве, договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, включаются сведения об осуществлении государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве, в том числе вид сделки, документы-основания, дата и номер государственной регистрации сделки.

В такую выписку будут включаться сведения только о том договоре участия в долевом строительстве (дополнительном соглашении к договору участия в долевом строительстве, договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) и, соответственно, об объекте(ах) и участнике(ах) долевого строительства, в отношении которого осуществлена государственная регистрация.

Управление Росреестра по Нижегородской области:  5 многоквартирных домов Нижегородской области поставлены на кадастровый учет в мае

 Нижегородская область продолжает застраиваться в рамках реализации проекта комплексного развития территорий.

В мае 2022 года Управлением Росреестра по Нижегородской области было поставлено на государственный кадастровый учет 5 многоквартирных домов.

18-этажный жилой дом, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, улица Новокузнечихинская, дом 11.

Количество квартир: 155, общей площадью 10419,6 кв. м

Из них: однокомнатных – 150;

двухкомнатных – 92;

трехкомнатные – 13.

22-этажный жилой дом, оснащенный 1 инвалидным подъемником, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, улица Коломенская, дом 8, корпус 2.

Количество квартир: 197, общей площадью 8097,8 кв. м

Из них: однокомнатных – 87;

двухкомнатных – 66;

квартиры студии – 44.

10-этажный многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, улица Новокузнечихинская, дом 10.

Количество квартир: 256, общей площадью 10675 кв. м.

Из них: однокомнатных – 140;

двухкомнатных – 114;

трехкомнатных – 2.

4-этажный многоквартирный дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Саров, улица Зернова, дом 24.

Количество квартир: 40 общей площадью 20831,1 кв. м.

Из них: однокомнатных – 8;

двухкомнатных – 23;

трехкомнатных – 9.

13-этажный многоквартирный дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, оснащенный 2 инвалидными подъемниками, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, улица Славянская, дом 35, корпус 1.

Количество квартир: 155, общей площадью 11659,64 кв. м.

Из них: однокомнатных – 106;

двухкомнатных – 30;

трехкомнатных – 19.

Количество парковочных мест в подземной автостоянке: 143, общей площадью 2057,5 кв. м.

Управление Росреестра по Нижегородской области о режиме использования сетей дифференциальных геодезических станций

Управление Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) напоминает о недопустимости использования нелегитимных дифференциальных базовых станций.

В рамках исполнения полномочий по государственному геодезическому надзору Управлением проводится систематический мониторинг общедоступной информации в сети «Интернет» о наличии на территории Нижегородской области сетей дифференциальных геодезических станций и одиночных базовых станций (далее – СДГС и БС).

Информация, получаемая с использованием сетей СДГС может использоваться при осуществлении в том числе и кадастровой деятельности только после передачи правообладателем отчета о создании такой сети и каталога координат пунктов в Федеральный фонд пространственных данных (ФФПД).

Всего на территории Нижегородской области действуют 16 дифференциальных геодезических станций, отчеты о создании которых приняты в ФФПД, из них 5 станций созданы АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и 11 станций ООО «ЕФТ-Сервис». Сведения об этих станциях, их размещении на территории области размещены в сети «Интернет» на сайте ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» по адресу https://cgkipd.ru/opendata/GSSN/.

В соответствии с паспортом федерального проекта «Цифровое государственное управление», реализуемого в рамках исполнения государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» осуществляет мероприятия по созданию сегментов федеральной сети геодезических станций (далее – ФСГС) на территории Нижегородской области.

Основной целью создания ФСГС является объединение отдельных дифференциальных геодезических станций и постоянно действующих пунктов фундаментально астрономо-геодезической сети, совместная обработка получаемой в автоматизированном режиме измерительной информации, для обеспечения заинтересованных лиц точными исходными данными, требующимися при выполнении геодезических и картографических работ.

Управление Росреестра по Нижегородской области создает комфортные и прозрачные условия для первичного рынка недвижимости

Управление Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) организовало «открытый диалог» с ведущими строительными компаниями Нижегородской области по вопросу снижения административных барьеров в строительной отрасли.

В рамках мероприятия были рассмотрены законодательные инициативы, а также вопросы повышения эффективности оказания государственных услуг в сфере недвижимости, сокращения сроков осуществления учетно-регистрационных действий, увеличения количества заявлений в электронном виде и др.

«Управление активно сотрудничает с организациями, занимающихся строительством жилья. Механизм взаимодействия органа регистрации прав с застройщиками уже налажен. Стоит отметить, что с начала 2022 года на кадастровый учет поставлено более 20 многоквартирных домов» — отметила руководитель Управления Наталья Корионова.

Также особое внимание участники совещания уделили требованиям к подготовке проектной документации объектов недвижимости, вопросам регистрации первого договора долевого участия. За 6 месяцев 2022 года Управление зарегистрировало более 3000 договор долевого участия в строительстве многоквартирных домов.