Заключение о результатах общественных обсуждений по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка от 10.03.2020

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах общественных обсуждений по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка

 10 марта 2020 год

г. Перевоз Нижегородская область

 1. В соответствии со ст.5.1, 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений в городском округе Перевозский Нижегородской области, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Перевозский Нижегородской области от 29 января 2018 года № 99 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений в городском округе Перевозский Нижегородской области, на основании Постановления администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от 7 февраля 2020 года №142-п «О назначении общественных обсуждений по проекту постановления администрации городского округа Перевозский Нижегородской области «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка», комиссией по проведению общественных обсуждений рассмотрен вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «Ведение садоводства», расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, г. Перевоз, ул. Чугунова, д.1Г, кадастровый номер 52:43:0700009:6321, площадью 1500 кв.м.

Председатель комиссии по проведению общественных обсуждений — заместитель главы администрации, начальник управления благоустройства, ЖКХ и строительства администрации городского округа Перевозский Нижегородской области Д.Б.Дроков.

2.Информационное сообщение о назначении общественных обсуждений по проекту постановления администрации городского округа Перевозский Нижегородской области «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка» было опубликовано 14 февраля 2020 года в газете «Новый путь» за №6 и размещено на официальном сайте администрации городского округа Перевозский Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http:// pvzrayon.ru.

Замечаний, возражений и предложений в срок до 6 марта 2020 года включительно от жителей города Перевоз городского округа Перевозский Нижегородской области не поступало.

3.Комиссией установлено, что проект застройки соответствующей территории города Перевоз, в том числе, улиц: Чугунова, Лазаря Волкова, Южная, пер. Молодежный, был разработан и включен в Правила землепользования и застройки городского поселения город Перевоз Перевозского муниципального района Нижегородской области, утвержденные решением городской Думы города Перевоз Перевозского муниципального района Нижегородской области от 15 декабря 2008 года № 24-IV в 2008 году с основными видами разрешенного использования зоны Ж-3 – индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, предназначенными для индивидуальной жилой застройки.

Земельный участок с кадастровым номером 52:43:0700009:6321, по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, г. Перевоз, ул. Чугунова, д.1Г, площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», расположен в зоне Ж-3- Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания. Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с созданием условий ведения личного подсобного хозяйства и содержанием домашнего скота и птицы на приусадебном участке, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. В данной зоне индивидуальное жилищное строительство является основным видом разрешенного использования. Вид разрешенного использования земельного участка как «Ведение садоводства» в данной зоне относится к условно-разрешённым видам разрешенного использования и предназначен первоначально для осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещения для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей.

Учитывая практику рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка (утв. Президиумом Верховного суда РФ от 14.11.2018), изменение вида разрешенного использования земельного участка в рамках видов, предусмотренных градостроительным регламентом, не допускается, когда такое изменение не соответствует установленным законом правилам предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности.

В виду изначального предоставления посредством проведенного аукциона на право заключения договора аренды, в последующем предоставленного по договору купли-продажи в собственность, земельного участка по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, г. Перевоз, ул. Чугунова, д.1Г, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 52:43:0700009:6321, с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», учитывая расположение в границах данного земельного участка объекта капитального строительства — жилой дом, назначение «жилой дом», площадью 108,3 кв.м., изменение вида разрешенного использования вышеуказанного земельного участка с «Для индивидуального жилищного строительства» на «Ведение садоводства» будет противоречить требованиям градостроительных регламентов в части несоответствия вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, расположенного в границах вышеуказанного земельного участка, а также будет не соответствовать установленным законом правилам предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности.

4.На основании вышеизложенного, учитывая мнение членов комиссии по проведению общественных обсуждений по вопросу  предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования  земельного участка решили:

1.Общественные обсуждения по вопросу предоставления разрешения на

условно разрешенный вид использования земельного участка считать состоявшимися.

2.Направить в адрес главы местного самоуправления городского округа Перевозский Нижегородской области Н.М. Труниной копию заключения о результатах общественных обсуждений c рекомендациями комиссии.

3.Рекомендовать главе местного самоуправления городского округа Перевозский Нижегородской области Н.М. Труниной не предоставлять разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка: «Ведение садоводства», расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, г. Перевоз, ул. Чугунова, д.1Г, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 52:43:0700009:6321.

4.Опубликовать  заключение  в периодическом печатном издании газете «Новый путь» и разместить в информационно – телекоммуникационной  сети «Интернет» по адресу: https://pvzrayon.ru  по согласованию с администрацией городского округа Перевозский Нижегородской области не позднее 10 дней после проведения общественных обсуждений.

Председатель комиссии

Д.Б. Дроков