КОНТРОЛИРУЙТЕ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ С ПОМОЩЬЮ СЕРВИСА РОСРЕЕСТРА «ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ»

На официальном сайте Росреестра доступен сервис «Личный кабинет правообладателя».

Данный сервис позволяет просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости, тем самым минимизируя угрозу мошенничества. В «Личном кабинете» правообладатель сможет сразу увидеть информацию о принадлежащих ему объектах, находящихся в разных регионах страны.

Раздел «Мои объекты» сервиса содержит информацию о недвижимом имуществе пользователя, независимо от места проживания собственника, такую как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, ограничениях, обременениях права.

В «Личном кабинете» правообладатель может получить государственные услуги Росреестра  — подать документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, а также сформировать заявку на предварительную запись, отслеживать статус исполнения государственных услуг.

Здесь же, настроив необходимые уведомления, через сервис можно получать sms-сообщения или письма на электронную почту об изменениях характеристик объекта недвижимости, об ограничении (обременении) права, о факте наложения или прекращения ареста на имущество и других происходящих изменениях.

Работа с «Личным кабинетом правообладателя» доступна после регистрации на портале госуслуг https://www.gosuslugi.ru и подтверждения личности в центрах обслуживания заявителей.

С подробной информацией о порядке регистрации и подтверждения личности  на Портале  государственных услуг Российской Федерации можно ознакомиться в разделе  «Помощь и поддержка» https://www.gosuslugi.ru/help/faq/popular/1.

Управление Росреестра по Нижегородской области: как получить разъяснения, связанные с определением кадастровой

стоимости объектов недвижимости?

 В настоящее время на территории Нижегородской области проведена государственная кадастровая оценка в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Уполномоченным органом по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Нижегородской области является ГБУ НО «Кадастровая оценка».

Согласно ст. 20 Федерального законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» ГБУ НО «Кадастровая оценка» предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, на основании обращения о предоставлении разъяснений.

Также, Бюджетное учреждение, осуществившее определение кадастровой стоимости, рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, в том числе, форма предоставления таких разъяснений, определен приказом Росреестра от 06.08.2020 N П/0280. Читать далее →

Управление Росреестра по Нижегородской области:

необходимо ли нотариальное заверение сделки по продаже квартиры, если один из собственников несовершеннолетний?

 Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе продать квартиру при наличии письменного согласия своих законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей).

 В соответствии с частью 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Согласно части 3 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Таким образом, если одним из собственников объекта недвижимости является несовершеннолетний гражданин, в таком случае необходимо нотариальное удостоверение сделки по продаже квартиры.

Необходимо отметить, что с 29.12.2020 возможно удостоверение сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия. В этом случае хотя бы один из нотариусов должен осуществлять свою деятельность в субъекте РФ по месту нахождения квартиры (статья 53.1, часть 3 статья 56 Основ законодательства РФ о нотариате; часть 1 статья 6 Закона от 27.12.2019 N 480-ФЗ).

Управление Росреестра по Нижегородской области оказывает социальную поддержку населению

 Специалисты Росреестра по Нижегородской области ежедневно оказывают бесплатную консультативную помощь населению и представителям бизнеса в следующих форматах:

видео-прием руководством Управления

https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/upravlenie-rosreestra-po-nizhegorodskoy-oblasti-ezhemesyachno-provodit-konsultativnye-video-priemy-d/

тематические «горячие» телефонные линии

https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/upravlenie-rosreestra-po-nizhegorodskoy-oblasti-v-aprele-2021-goda-provedet-tematicheskie-goryachie-/

консультации в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/spetsialisty-upravleniya-rosreestra-po-nizhegorodskoy-oblasti-provedut-besplatnye-konsultatsii-dlya-/

В рамках консультаций гражданам и представителям бизнес-сообществ оказывается правовая помощь по вопросам:

государственной регистрации прав;

кадастрового учета недвижимости;

выдача сведений из Единого государственного реестра недвижимости;

землеустройства;

государственного мониторинга земель;

федерального государственного надзора в области геодезии и картографии;

государственного земельного надзора;

надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих.

«Оказание бесплатной консультативной помощи — это очень важно! Обращаясь в Росреестр по вопросу в сфере недвижимости, заявитель гарантировано получит компетентный, достоверный ответ, тем самым экономя свое время и денежные средства» — отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

 Актуальную информацию относительно консультаций, осуществляемых Росреестром по Нижегородской области, можно посмотреть на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/

Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

Как вернуть излишне уплаченную госпошлину или плату за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации?

 Согласно положениям Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, а сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются за плату.

Напоминаем, что за заявителем сохраняется право возврата денежных средств, уплаченных за государственную пошлину, а также возврата платы за предоставление информации. Такое право сохраняется в течении трех лет со дня их уплаты.

Основными причинами для возврата госпошлины являются:

уплата госпошлины в большем размере, чем это предусмотрено гл. 25 Налогового кодекса РФ;

заявитель передумал совершать сделку с недвижимостью и не подавал заявление об учетно-регистрационных действиях;

прекращение государственной регистрации прав на основании заявления;

Причины возврата платы за предоставление информации:

внесение платы в большем размере, чем предусмотрено Приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0144;

заявителем не предоставлялся запрос о предоставлении сведений из ЕГРН.

«Возврат средств возможен либо в полном объеме, либо частично, всё зависит от ситуации. Так, если заявитель не подавал заявление об учетно-регистрационных действиях, тогда госпошлина или плата подлежит возврату в полном объеме. Также полностью возвращается платеж при возврате документов без рассмотрения. Если же заявление о регистрации поступило в адрес Управления, а заявитель передумал совершать сделку, то в таком случае возвращается половина уплаченной суммы. При получении уведомления о прекращении регистрационных действий заявитель вправе вернуть госпошлину частично — в размере 50% от оплаты» — отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

 В заявлении на возврат указываются:

 фамилия, имя, отчество (при его наличии), СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющие личность — для физического лица, наименование юридического лица — для юридического лица;

КПП (при его наличии);

ИНН (при его наличии);

банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа;

почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя.

К заявлению прилагаются подлинные платежные документы в случае, если уплата произведена в наличной форме. В случае уплаты в безналичной форме, предоставить копию платежного документа.

Заявление на возврат излишне уплаченных денежных средств за госпошлину или за предоставление сведений из ЕГРН необходимо предоставить в Управление Росреестра по Нижегородской области одним из следующих способов:

лично в центральный аппарат Управления Росреестра по Нижегородской области, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, д. 78;

посредством почтового отправления (г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, д. 78, 603950);

через портал Росреестра

*в случае подачи заявления в электронном виде такое заявление подписывается УКЭП заявителя.

Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области

В апреле 2021 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.

ГРАФИК ПРИЕМА ПОСЕТИТЕЛЕЙ

Читать далее →

Управление Росреестра по Нижегородской области в апреле 2021 года проведет тематические «горячие» телефонные линии

 Управление Росреестра по Нижегородской области в апреле 2021 года проведет тематические «горячие» телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

 1 апреля с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на основании судебных актов, вступивших в законную силу (в том числе наложение и снятие запретов)» ответит начальник Межмуниципального Семеновского отдела Гусев Сергей Вениаминович.

 Телефон «горячей» линии 8 (831-63) 9-11-78.

 2 апреля с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовых домов» ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Лобанов Михаил Геннадьевич.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15. Читать далее →

Управление Росреестра по Нижегородской области продолжит проведение видео-приемов руководством

 Видео-прием — это современный формат работы Управления с населением. Это тот же «личный прием» руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.

7 апреля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.

 20 апреля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.

28 апреля с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Светлана Борисовна Балескова. Читать далее →

Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

В Управлении Росреестра по Нижегородской области 5 апреля 2021 года с 10.00 до 12.00 в рамках Единого консультационного дня специалисты Управления, проведут консультации граждан, обратившихся по телефону.

Граждане смогут получить ответы на все вопросы, относящиеся к полномочиям Управления, а именно: регистрация прав на недвижимое имущество, кадастровый учет объектов недвижимости, оспаривание кадастровой стоимости, проверка соблюдения требований земельного законодательства и др.

Телефон для справок 8 (831) 430-56-15.

Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

 Перепланировка. Как внести изменения в план квартиры?

 Согласно Жилищному кодексу РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Завершение перепланировки объекта подтверждается актом приемочной комиссии, при этом акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Однако сведения в госреестре после перепланировки квартиры, могут быть изменены только при обращении собственника объекта недвижимости в МФЦ с заявлением о кадастровом учете изменений основных характеристик объекта и документом, содержащим описание объекта недвижимости (технический план).

 Необходимо отметить, что технический план является результатом кадастровых работ. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Оплата государственной пошлины за государственный кадастровый учет действующим налоговым законодательством Российской Федерации не предусмотрена.