Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день

В Управлении Росреестра по Нижегородской области 9 августа 2021 года с 10.00 до 12.00 в рамках Единого консультационного дня специалисты Управления, проведут консультации граждан, обратившихся по телефону.

Граждане смогут получить ответы на все вопросы, относящиеся к полномочиям Управления, а именно: регистрация прав на недвижимое имущество, кадастровый учет объектов недвижимости, оспаривание кадастровой стоимости, проверка соблюдения требований земельного законодательства и др.

Телефон для справок 8 (831) 430-56-15.

Управление Росреестра по Нижегородской области в августе 2021 года проведет тематические «горячие» телефонные линии

Управление Росреестра по Нижегородской области в августе 2021 года проведет тематические «горячие» телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.

 2 августа с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Отказ от права собственности на земельный участок (земельную долю)» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 66-4-20-30.

 2 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Исправление технических и реестровых ошибок» ответит заместитель начальника межмуниципального Лукояновского отдела Пичугина Наталья Александровна.

Телефон «горячей» линии 8 831 (90) 42363. Читать далее →

Интервью с руководителем подразделения А СРО «Кадастровые инженеры» по Нижегородской области Г.В. Зайцевой

        24 июля российские кадастровые инженеры отмечали свой профессиональный праздник. В рамках проведения акции «Неделя кадастрового инженера» Управление Росреестра по Нижегородской области организовало в эксклюзивное интервью с Галиной Васильевной Зайцевой — руководителем подразделения А СРО «Кадастровые инженеры» по Нижегородской области, в котором она поделилась особенностями работы кадастровых инженеров, с какими проблемами они сталкиваются и что же самое важное в этой сложной, ответственной работе. Читать далее →

Поиск земельного участка для строительства с помощью электронных сервисов Росреестра

 Что делать, если хочется купить участок, но не хочется тратить своё время на его поиски?

Найти и оформить земельный участок, который можно быстро вовлечь в оборот гражданам, инвесторам и застройщикам поможет электронный сервис «Земля для стройки».

Для того чтобы найти земельный участок для жилищного строительства необходимо:

• зайти на сайт Публичной кадастровой карты,

• выбрать тип объектов поиска «Жилищное строительство»,

• выполнить поиск по кадастровому номеру или по условному номеру*.

*для поиска всех объектов необходимо ввести символ «*» в строку поиска.

Для создания обращения, связанного с земельным участком или территорией, имеющими потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему объекту.

После внесения всех необходимых сведений необходимо нажать на кнопку «Отправить» в форме обращения. Читать далее →

Как зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимости?

 До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 ГрК РФ, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 Закона о регистрации. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, в силу действующего законодательства для осуществления государственного кадастрового учета и права собственности на жилой дом, построенный на садовом земельном участке, а также земельном участке для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением в орган регистрации прав в установленном порядке, представив технический план на вновь созданный объект капитального строительства, подготовленный на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, форма и требования к подготовке которой утверждены Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953.

Об истории развития кадастра в России

        24 июля, по всей стране свой профессиональный праздник отмечают исполнители кадастровых работ — Кадастровые инженеры. В области учета недвижимого имущества специальность «кадастровый инженер» была введена Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В преддверии праздника Управление Росреестра по Нижегородской области в период с 19 по 24 июля 2021 проводит акцию «Неделя кадастрового инженера».  В рамках проведения акции был подготовлен данный материал, предназначенный раскрыть исторические факты о профессии кадастрового инженера и развитии кадастра в России.

Исторически корни возникновения кадастра и кадастровых работ, связанных с указанием границ земельных участков и их площадей, проводимых с целью учёта земель, уходят во времена Древнего Египта (3000 г. до н. э.). Сам термин «кадастр» начал приживаться со времён римского правителя Августа (27 г. до н. э.), при котором была утверждена единица учёта сбора дани за землю — caputigum — и введена перепись населения — caputigum registrum. Со временем эти слова слились в одно — capitastrum — и впоследствии в слово catastrum. Читать далее →

Управление Росреестра по Нижегородской области совместно с Кадастровой палатой по Нижегородской области и Подразделением СРО «Кадастровые инженеры по Нижегородской области проводят неделю горячих линий

 С 19 по 23 июля 2021 года Управление Росреестра по Нижегородской области совместно с Подразделением СРО «Кадастровые инженеры» по Нижегородской области и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области проводит неделю бесплатных консультаций, приуроченную к акции «Неделя кадастрового инженера».

 В рамках проведения мероприятия специалисты трех ведомств ответят на вопросы, касающиеся учетно-регистрационной сферы и сделок с недвижимостью. Нижегородцы смогут получить подробные разъяснения порядка кадастрового учета и регистрации права собственности, проведения государственной кадастровой оценки, уточнения границ земельных участков и многое другое.

Обращаем ваше внимание, что каждый день консультаций посвящен определенной теме. Если вы хотите попасть на консультацию к нужному специалисту, выберите интересующую вас тему в определенный день.

График проведения недели горячих линий, приуроченных к акции «Неделя кадастрового инженера».

19 июля с 16.00 до 17.00 на вопросы граждан по теме: «Включение объектов недвижимости в оборот» ответит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Горелова Татьяна Александровна.

 Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-16-12.

 20 июля с 12.00 до 14.00 на вопросы граждан по теме: «Как избежать ошибок при подготовке документов для кадастрового учета?» ответит начальник отдела правовых вопросов подразделения СРО «Кадастровые инженеры» по Нижегородской области Громова Светлана Борисовна.

Телефон «горячей» линии 8 (908) 724-81-47.

 21 июля с 12.00 до 14.00 на вопросы граждан по теме: «Какие требования следует соблюдать при выполнении кадастровых работ?» ответит руководитель подразделения СРО «Кадастровые инженеры» по Нижегородской области Зайцева Галина Васильевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 468-73-36.

 22 июля с 10.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Кадастровая оценка» ответит заместитель начальника отдела
обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области Гордеева Анна Николаевна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 422-17-57.

 23 июля с 10.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним» ответит заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Швецова Ирина Вячеславовна.

Телефон «горячей» линии 8 (831) 464-11-29.

Сотрудники управления Росреестра по Нижегородской области массово проходят вакцинацию против COVID-19.

На данный момент, среди сотрудников Управления, вакцинацию 2 компонентами прошли 50 человек, 1 компонентом – 69 человек. Для достижения коллективного иммунитета необходимо привить около 60 % сотрудников, поэтому вакцинация продолжается.

Обращаем ваше внимание на важность единовременной вакцинации в напряженный период пандемии по всей России.

В настоящее время в нашей области расположено 107 стационарных пунктов в 73 медицинский организациях. Адреса действующих стационарных пунктов вакцинации от COVID-19 в Нижегородской области перечислены на сайте Министерства здравоохранения Нижегородской области по ссылке: https://zdrav-nnov.ru/zayavki-na-vaktsinirovanie-ot-covid-19/addresses/

Записаться на прививку можно в поликлиниках, через госуслуги, официальные сайты медицинских организаций.

Горячая линия по вопросам вакцинации:

8 (831) 437-87-10 (график работы горячей линии с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00)

Если телефон горячей линии недоступен, можно позвонить по единому номеру 122

При посещении пунктов вакцинации необходимо иметь паспорт гражданина РФ, полис ОМС, полис пенсионного свидетельства, медицинские документы (выписки из лечебных учреждений).

С 1 июля 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

В соответствии с новыми требованиями срок проведения выездной проверки не может превышать десять рабочих дней. В отношении одного субъекта малого предпринимательства общий срок взаимодействия в ходе проведения выездной проверки не может превышать пятьдесят часов для малого предприятия и пятнадцать часов для микропредприятия, за исключением выездной проверки, основанием для проведения которой является пункт 6 части 1 статьи 57 настоящего Федерального закона и которая для микропредприятия не может продолжаться более сорока часов. Срок проведения выездной проверки в отношении организации, осуществляющей свою деятельность на территориях нескольких субъектов Российской Федерации, устанавливается отдельно по каждому филиалу, представительству, обособленному структурному подразделению организации или производственному объекту. Сроки проведения выездных проверок в пределах сроков, установленных настоящей статьей, устанавливаются положением о виде контроля.

В ходе выездной проверки могут совершаться следующие контрольные (надзорные) действия:

1) осмотр;

2) опрос;

3) получение письменных объяснений;

4) истребование документов;

5) инструментальное обследование;

6) экспертиза.

Новые правила действуют и в отношении проверок, которые запланированы в 2020 году, но начнутся после 30 июня 2021 года.

«Гаражной амнистией» предусмотрены льготы для инвалидов!

 С вступлением в силу 01.09.2021г.  Федерального закона N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон) становится доступнее размещение мест для стоянки средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства. Места для стоянки будут определены на основании схемы, разрабатываемой органом местного самоуправления.

В предусмотренную статьей 39.36-1 Земельного кодекса Российской Федерации схему размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, могут быть включены гаражи, являющиеся некапитальными сооружениями, возведенные до дня вступления в силу Закона, а также места стоянки для технических и других средств передвижения инвалидов, предоставленные им до дня вступления в силу Закона. Что может являться местом для стоянки средств передвижения инвалидов — некапитальный объект, который можно использовать для размещения транспортного средства инвалидов, либо это может быть обычная парковка (стоянка).

Важно отметить, что для инвалидов подобное размещение является бесплатным и основывается на нормах Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ».

Немаловажно, что инвалидам Законом предусмотрен новый вид льготы в виде возможности первоочередного права на предоставление земельного участка для размещения гаража. Данное право предусматривает, что для строительства нового гаража инвалиду в аренду может быть предоставлен свободный земельный участок без проведения торгов, но при этом арендная плата не может быть выше земельного налога.

Более детально гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке можно уже сейчас, ознакомившись с Методическими рекомендациями на https://rosreestr.gov.ru/, где Росреестр в доступной форме разъяснил пошагово всю процедуру оформления гаражей и земельных участков под ними.

Начальник Межмуниципального Княгининского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области         Л. В. Сергеева