Нижегородской области
Договор участия в долевом строительстве жилья
Договор участия в долевом строительстве представляет собой договор, по которому застройщик обязуется в определенный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на его ввод в эксплуатацию.
Требования предъявляемые к договору участия в долевом строительстве установлены ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Договор должен содержать в том числе:
— определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения; Читать далее
Права и гарантии участников долевого строительства жилья
Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Читать далее
О порядке и условиях приёма в Академию Генеральной прокуратуры Российской Федерации
В целях обеспечения высокого уровня подготовки кадров для прокуратуры Российской Федерации приказом Генерального прокурора Российской Федерации от 23.11.2014 № 644 утверждены порядок и условия приема на обучение по образовательным программа высшего образования в федеральное государственное казенное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Академия Генеральной прокуратуры Российской Федерации».
Направления для поступления в институты Академии Генеральной прокуратуры Российской Федерации на 2018/2019 учебный год будут выдаваться на основании комплексной оценки деловых и личных качеств кандидатов.
Кандидаты в абитуриенты будут проходить психологический отбор для определения их профессиональной пригодности к прохождению службы в органах прокуратуры Российской Федерации и целевому обучению.
Для участия в конкурсе абитуриент представляет в отдел кадров прокуратуры Нижегородской области (после собеседования с прокурором Перевозского района) следующие документы: Читать далее
О надлежащем учёте преступлений
Надзор за отражением достоверности статистических данных при учете преступлений и их криминалистических характеристик является одним из основных в деятельности прокуратуры района и при его осуществлении выявляются многочисленные нарушения.
Так, прокуратурой района изучен материал процессуальной проверки – «учетный отказной» органов внутренних дел от 11.01.2016 года по заявлению директора филиала АО «Россельхозбанк» А.В. Ермакова А.В., находившегося в производстве следователя СО МО МВД России «Перевозский». Читать далее
Обеспечение достоверности уголовно-правовой статистики
Прокуратурой района в ходе осуществления надзора за отражением достоверности статистических данных при учете преступлений и отражении их криминалистических характеристик в 2017 году в ходе организации работы в данном направлении деятельности выявлялось 1 нарушение закона при отражении движения уголовного дела, находящегося производстве дознавателя МО МВД России «Перевозский».
Анализом материалов данного уголовного дела и составленных статистических карточек на данное преступление установлено нарушение закона и существенные недостатки, связанные с несвоевременным выставлением субъектом учета статистических карточек на движение уголовного дела после отмены прокурором процессуального решения о его приостановлении – по форме №3 на возобновление производства расследования. Читать далее
Состояние преступности за 2017 год
Правоохранительными органами за 2017 год зарегистрировано 145 преступлений, из которых раскрыто 108 (АППГ зарегистрировано 175 преступлений, из которых раскрыто 122 преступления).
Доля раскрытых преступлений к находящимся в производстве составила 67,9% (АППГ – 64,2%), раскрываемость преступлений составила 74,2% (АППГ – 69,3%)
Количество преступлений, следствие по которым обязательно, снизилось и составило 58 (АППГ – 86), из которых раскрыто 38 (АППГ – 53), приостановлено на 10 преступлений меньше данной категории и составило 25 преступлений (АППГ – 35), доля их раскрытия составила 55,9% (АППГ – 54,1%), раскрываемость не изменилась и составила 60,3% (АППГ – 60,2%). Читать далее
Социально-криминалистические характеристики преступности
В 2017 году криминологические и социально-криминологические характеристики преступности были следующие. Читать далее
Работникам СПК «Правда» заработная плата выплачивалась с нарушениями трудового законодательства
Прокуратурой Перевозского района при проверке информации Межрайонной ИФНС России № 12 по Нижегородской области о юридических лицах и индивидуальных предпринимателей выплачивающих среднюю заработную плату ниже МРОТа, в СПК «Правда» выявлены нарушения трудового законодательства. Читать далее
