Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

В каком размере нужно заплатить госпошлину за одновременную регистрацию договора аренды и дополнительного соглашения к нему?

Договор аренды здания или сооружения сроком не менее года подлежит государственной регистрации. При этом за государственную регистрацию физическими лицами уплачивается госпошлина в размере 2000 руб., а юридическими – в размере 22000 руб.

Если Вы заключаете дополнительное соглашение к такому договору, оно также подлежит государственной регистрации с уплатой госпошлины в вышеуказанном размере.

Однако если Вы заключили дополнительное соглашение до регистрации основного договора и обращаетесь за государственной регистрацией данных документов одновременно, госпошлина уплачивается единожды при обращении в орган регистрации в размере 2000 руб. для физических лиц и 22000 руб. для юридических.

Повышаем качество и доступность услуг Росреестра

 26.10.2021 и 28.10.2021 заместителем руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) Татьяной Гореловой проведено обучение специалистов МФЦ Нижегородской области. В обучающем семинаре приняли участие 8 отделов, расположенных в г. Нижний Новгород и 50 отделов, расположенных в муниципальных районах Нижегородской области.

 Упрощение существующего порядка государственной регистрации и кадастрового учета, закрепленное Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

порядок приема и выдачи документов, предоставляемых в рамках осуществления учетно-регистрационных действий;

прием документов в рамках реализации закона о гаражной амнистии (Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») -эти и другие вопросы были освещены в рамках обучающего семинара.

 Напоминаем, что в МФЦ осуществляется прием заявлений (запросов) и документов, необходимых для предоставления государственных услуг, а также выдача документов по результатам предоставления государственных услуг только при личном обращении заявителя.

Перечень документов, необходимых для предоставления государственных услуг, требования к ним, требования к заявлениям (запросам) и необходимым документам установлены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», административными регламентами предоставления государственных услуг, иными нормативными правовыми актами, регулирующими предоставление государственных услуг.

Документы по результатам предоставления государственных услуг выдаются заявителю в офисах МФЦ по месту подачи им документов на оказание этой государственной услуги.

Государственная кадастровая оценка в 2022 году будет проведена в отношении всех учтенных в ЕГРН на территории Нижегородской области земельных участков

Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области принято распоряжение от 20.01.2021 № 326-11-25576/21 «О проведении в 2022 году государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Нижегородской области».

В рамках подготовки к проведению государственной кадастровой оценки, которая будет осуществляться до 1 января 2022 года, в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

Декларации принимаются ГБУ НО «Кадастровая оценка» следующими способами:

1.       При личном обращении в ГБУ НО «Кадастровая оценка» по адресу: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького. Д.151 А, пом.2.

2.       В бумажном виде почтовым отправлением в адрес ГБУ НО «Кадастровая оценка»: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького. Д.151 А, пом.2.

3.       В форме электронного документа, заверенного электронной подписью, на электронный адрес: info@gbunoko.ru.

Форма декларации и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 N 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Управление Росреестра по Нижегородской области в интересах граждан обеспечит оказание государственных услуг в период с 30 октября по 7 ноября, которые объявлены нерабочими днями согласно Указу Президента «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в октябре – ноябре 2021 г.».

Все электронные сервисы в личном кабинете на официальном сайте ведомства будут доступны нашим пользователям.

В личном кабинете можно подать документы на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, отправить заявление на исправление технической или реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости, оставить запрос на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Выписку из ЕГРН можно также получить с помощью сервиса на сайте Федеральной кадастровой палаты и через Портал госуслуг.

Обращаем внимание, что в целях предотвращения распространения на территории Нижегородской области коронавирусной инфекции и во избежание большого одномоментного скопления граждан в МФЦ Нижегородской области, прием документов от заявителей на предоставление государственных и муниципальных услуг с 25.10.2021 осуществляется только по предварительной записи.

Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

Требуется ли нотариальное удостоверение безвозмездного гражданско-правового договора по передаче долей на жилое помещение от родителей к детям?

Если Вы совместно с супругом за счет средств материнского капитала приобрели жилое помещение и Вам необходимо выделить в нем доли своим детям, возможны следующие варианты разрешения данной ситуации:

1. Вы отчуждаете доли детям одновременно с разделом совместно нажитого имущества между супругами. Такой договор необходимо удостоверить у нотариуса.
2. Вы отчуждаете доли детям с сохранением оставшейся доли в общей совместной собственности супругов. Такая сделка обязательного нотариального удостоверения не требует, однако может быть нотариально удостоверена по желанию сторон.

При этом поскольку законом конкретный вид такого договора не определен, Вы можете заключить любой безвозмездный гражданско-правовой договор.

Управление Росреестра по Нижегородской области проводит обучение сотрудников МФЦ

 Управлением на постоянной основе проводится обучение в виде семинаров (уроков), в ходе которых сотрудникам МФЦ рассказывается о порядке приема-выдачи заявлений и запросов, о сроках регистрации, размерах государственной пошлины, о необходимом комплекте документов, требованиях к документам, предоставляемым на государственную регистрацию и государственный кадастровый учет и т.д.

«Проведение таких мероприятий нацелено на повышения качества приёма наших заявителей и сканирования документов в МФЦ, что положительно влияет на динамику показателей по принятию решений о приостановлении (отказе)»» — отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Евгеньевна.

Кроме того, Управлением Росреестра по Нижегородской области назначены сотрудники, ответственные за решение в оперативном порядке вопросов, возникающих у сотрудников МФЦ в ходе приема документов на предоставление государственных услуг Росреестра.

Нижегородская область активно реализует программу по предоставлению жилья молодым специалистам на селе

 14 октября 2021 состоялась рабочая встреча руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Натальи Корионовой и заместителя министра сельского хозяйства и продовольственных ресурсов Нижегородской области Олега Григорьева.

В ходе рабочей встречи была выработана единая правоприменительная практика, направленная на реализацию положения о предоставлении жилья молодым специалистам на селе, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 № 696.

Программа по предоставлению жилья молодым специалистам на селе рассчитана на учителей, докторов, а также иных специалистов, преимущественно социального профиля. Для того чтобы получить поддержку от государства работник должен переехать в село, устроиться там на постоянных условиях и найти место работы.

Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…

Требуется ли согласие супруга при изъятии земельного участка по соглашению об изъятии?

Поскольку для заключения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, возникает вопрос, нужно ли получить согласие супруга при заключении соглашения об изъятии земельного участка?

Вы можете зарегистрировать право собственности и без такого согласия, но при этом в ЕГРН также будет внесена запись об отсутствии необходимого согласия на совершение сделки, что также отобразится в выписке из ЕГРН.