Что нового нас ждет в земельном законодательстве

          С 1 марта 2022 г. вступает в силу Федеральный закон от 2 июля 2021 г.   № 299-ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который предусматривает возможность строительства, реконструкции и эксплуатации на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. При этом законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются указанные строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов.

Стартовал проект Росреестра «Стоп-бумага»

С 28 октября 2021 г. вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части ведения реестровых дел исключительно в электронной форме.

Данные изменения позволят реализовать в Нижегородской области проект «Стоп-бумага», направленный на минимизацию количества хранимой на бумажных носителях информации и создание цифрового архива. Проект не только решит судьбу документов на бумажном носителе, но и изменит порядок приема документов в целом.

Все предоставляемые документы на бумажном носителе, в том числе которые поступают по почте, после перевода в электронный вид будут переданы обратно заявителю. Данный факт позволит минимизировать бумажный документооборот с МФЦ и сделает процесс получения услуг Росреестра более благоприятным и быстрым.

Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2021 года опубликован Росреестром

Документ разработан для оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства. Все материалы изложены в доступной и понятной форме, они помогут населению быстро разобраться в сути и содержании нормативных документов.

В новом дайджесте описаны изменения в правовых нормах, которые установлены:

Федеральным законом № 299-ФЗ (от 2 июля 2021 года), предусматривающим возможность строительства жилого дома для крестьянского (фермерского) хозяйства;

Приказом Росреестра № П/0414 (от 16 сентября 2021 года) о введении нового вида разрешенного использования земель для виноградства;

Приказом Росреестра № П/0326 (от 30 июля 2021 года), который вносит изменения в описания сразу нескольких видов разрешенного использования земель;

Приказом Росреестра № П/0217 (от 24 мая 2021 года), решающим проблему отсутствия документов, подтверждающих фактическое завершение сноса зданий или являющихся основанием для сноса;

Приказом Росреестра № П/0316 (от 23 июля 2021 года), расширяющим возможности правообладателей по оформлению прав на машино-места.

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский подчеркнул, что: «Нужны законы, которые соответствуют потребностям общества. В этих целях Росреестр проводит подготовительную и разъяснительную работу, чтобы обеспечить реализацию нормативных актов. Необходимо задействовать органы власти субъектов и муниципалитеты, которые работают с населением на местах и могут оперативно донести до людей важные законодательные изменения в сфере земли и недвижимости».

Нижегородская область вошла в Топ 3 среди регионов по реализации «гаражной амнистии»

 Сегодня Руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Олег Скуфинский провел совещание с участием всех территориальных управлений, в ходе которого был озвучен одни ряд ключевых задач текущей деятельности ведомства, в числе которых реализация Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о гаражной амнистии).

На территории Нижегородской области Управлением Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) и Правительством Нижегородской области утвержден План основных мероприятий («дорожная карта») по реализации Закона о гаражной амнистии.

Положения Закона о гаражной амнистии распространяется на объекты капитального строительства, возведенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В регионе установлен расширенный перечень документов, которые могут быть представлены гражданином, использующим гараж, в качестве основания для оформления имущества.

Стоит отметить, что по результату проведённой работы в рамках реализации Закона о гаражной амнистии Нижегородская область вошла в Топ 3 среди субъектов РФ по оформлению прав на гаражи.

«Амнистия способствует урегулированию гаражного рынка, позволит пользователям гаражей обрести статус законных собственников, а также упростит процедуру оформления прав собственности на такие объекты»- отметил председатель гаражного кооператива «Русь» Марфин Александр Евгеньевич.