ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА № 31

Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от имени администрации городского округа Перевозский Нижегородской области информирует о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений по продаже в собственность земельных участков расположенных на территории городского округа Перевозский Нижегородской области, относящихся к категории земель населенных пунктов.

Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, статьями 39.11, 39.12 и подпунктом 1 пункта 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ, статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ  «О введении в действие Земельного кодекса РФ», на основании постановления администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от 18 августа 2020 года № 917-п «О проведении аукциона по продаже земельных участков в собственность».

Организатор и Продавец – Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от имени администрации городского округа Перевозский Нижегородской области.

Аукцион состоится 21 сентября 2020 года в 14 час. 00 мин. по адресу: Нижегородская область, город Перевоз, проспект Советский, дом № 8, кабинет № 11.

Предмет аукциона:

ЛОТ № 1 – продажа в собственность земельного участка, расположенного по адресу: 607400, Нижегородская область, Перевозский р-н, г. Перевоз, ул. Центральная, д. 46, площадью 937 кв. м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 52:43:0700009:6349, начальная цена – 393 000 руб. 00 коп. (Триста девяносто три тысячи рублей 00 копеек), задаток – 196 500 руб. 00 коп. (Сто девяносто шесть тысяч пятьсот рублей 00 копеек),  шаг аукциона –  11 790 руб. 00 коп. (Одиннадцать тысяч семьсот девяносто рублей 00 копеек);

ЛОТ № 2 – продажа в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, г. Перевоз, ул. Первомайская,   д. 35, площадью 709 кв. м, разрешенное использование: Индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер 52:43:0700008:3134, начальная цена – 387 000  руб. 00коп. (Триста восемьдесят семь тысяч рублей 00 копеек), задаток – 193 500  руб. 00коп. (Сто девяносто три тысячи пятьсот рублей 00 копеек),  шаг аукциона – 11 610 руб. 00 коп. (Одиннадцать тысяч шестьсот десять рублей 00 копеек).

Начальная цена предмета аукциона для лотов № 1 и № 2 является размер рыночной стоимости такого земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Обременения использования земельных участков: отсутствуют.

Ограничения использования земельных участков: победитель аукциона, с которым будет заключен договор купли-продажи, после регистрации такого договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, должен обеспечить доступ на территорию участка владельцам сетей инженерно – технического обеспечения, проходящих через земельный участок, для проведения работ по их эксплуатации и ремонту, а так же если земельный участок, являющийся предметом аукциона, входит в охранную зону, то на такой участок распространяются ограничения в соответствии с действующим законодательством, информация об охранных зонах прописывается в кадастровом паспорте на земельный участок.

Градостроительный регламент установлен Правилами землепользования и застройки городского поселения город Перевоз Перевозского муниципального района Нижегородской области, утвержденными решением городской Думы города Перевоз Перевозского муниципального района Нижегородской области от 15 декабря 2008 года № 24-IV «Об утверждении Правил землепользования и застройки г.Перевоза Нижегородской области», и градостроительными планами земельных участков №RU525330001120 от 24 июля 2020 года — зона Ж-3 — Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (Лот № 1) и №RU525330000920 от 24 июля 2020 года — зона Ж-4 (Ж-2, Ж-3) — Зона многоквартирной жилой застройки малой этажности и зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (Лот № 2).

Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства в соответствии с Правилами землепользования и застройки и градостроительным планом земельного участка с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства:

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: (1) от красной линии улиц до жилого дома – 5 м; красной линии проезда до жилого дома – 3 м; от границ соседнего участка до жилого дома – 3 м;  (2) размещение зданий, строений, сооружений не может противоречить установленной линии регулирования застройки.

Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений: 3 этажа.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 50% (для размещения блокированной жилой застройки).

Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов: отсутствуют.

Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения: отсутствуют.

Иные требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке определены градостроительным планом.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа:

Водоснабжение и канализация: письмо от 15.07.2020 г. №99 (МУП «Коммунальщик») подключение к существующим инженерным сетям водоснабжения и канализации возможно.

Газораспределение: письмо от 09.07.2020 г. №0301/01-06-578 (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород») техническая возможность подключения от существующего газопровода имеется.

Энергоснабжение: письмо о 14.07.2020 г. №МР7-ННЭ/П1/640 (ПАО «МРСК Центра и Приволжья») существует возможность технологического подключения к распределительным сетям 04-10кВ ПАО «МРСК Центра и Приволжья» (ВЛ-,4 кВ КТП №1537 Л-1010 ПС Перевоз).

Осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Приём документов на участие в аукционе начинается со дня опубликования извещения о проведении аукциона 21 августа 2020 года в 8 часов 00 минут и прекращается 17 сентября 2020 года в 12 часов 00 минут.

Извещение публикуется в газете «Новый Путь», а также на сайтах https://pvzrayon.ru, www.torgi.gov.ru.

Для  участия  в  аукционе  претендент вносит  задаток  в  размере  50%  начальной цены предмета аукциона, путем перечислений по безналичному расчету.

Банковские реквизиты для оплаты задатка:

Получатель: Финансовое управление администрации городского округа Перевозский (УМИЗР администрации городского округа Перевозский л/сч 05487000863) ИНН 5225002006 КПП 522501001, р/сч 40302810642323006009 в Волго-Вятский БАНК ПАО Сбербанк г. Нижний Новгород, БИК 042202603 к/с 30101810900000000603 КБК 000 00000000000000  630 (КБК указывается в назначении платежа).

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе №31 от 21.09.2020 г. лот № _».

Задаток должен быть оплачен не позднее даты подачи заявки на участие в аукционе.

Срок поступления задатков на счет Продавца — не позднее 17 сентября 2020 года.

Прием заявок на участие в аукционе проводиться в приемные дни: понедельник-четверг 8.00 до 17.00 часов, пятница – с 8.00 до 16.00 часов, перерыв на обед с 12.00 до 13.00 часов, по адресу: Нижегородская область, город Перевоз, проспект Советский, дом № 8, кабинет № 11, контактный телефон 8(83148) 5-32-90, электронная почта: perevoz-kymi@mail.ru.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором  аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Для   участия   в   аукционе   претенденты представляют   следующие документы:

— заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счёта для возврата задатка;

— копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);

— надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель является иностранное юридическое лицо;

  — документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

При участии в аукционе представителя юридического или физического лица —  доверенность на представителя.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения. Заявитель становится участником с момента подписания протокола приема заявок.

Определение участников аукциона состоится – 18 сентября 2020 года.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Внесенный задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола приема заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С проектом договора купли-продажи земельного участка можно ознакомиться на сайтах https://pvzrayon.ru, www.torgi.gov.ru.

Итоговая стоимость земельного участка, предложенная победителем аукциона, перечисляется по следующим реквизитам. Получатель: УФК по Нижегородской области (УМИЗР администрации городского округа Перевозский л/сч 04323D07190), ИНН 5225014530, КПП 522501001, ОКТМО 22739000001, Банк получателя: Волго-Вятское ГУ Банка России г.Н.Новгород, БИК 042202001, р/с 40101810400000010002, КБК 003 114 06012 04 0000 430.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

 

Приложение 1 к извещению

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № __

город Перевоз

Нижегородской области                                                                                     « __ » ______ 20__ года

Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области, ИНН _______, КПП _________, ОГРН ___________, ________________________________________________________________, в лице __________________________________________________________ действующего на основании ________________________________________________________,  именуемое в дальнейшем «Продавец» с одной стороны и гражданин Российской Федерации ___________________________________________________________________________________, ___________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе № _ от __________ 20__ года (лот № __) заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и условия договора
   • Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить цену земельного участка (далее – Участок) на условиях настоящего договора.

1.2. Объект договора.

1.2.1.     Объектом по настоящему договору является Участок, имеющий адрес (описание местоположения): __________________________________________________________________.

1.2.2. Общая площадь Участка: __+/- __ кв. м.

1.2.3. Категория  земель: __________________________.

1.2.4. Кадастровый номер Участка: 52:43:_______:___.

1.2.5. Разрешенное использование: __________________.

1.2.6. Границы Участка обозначены на кадастровом плане (Приложение № 1) и не могут быть самостоятельно изменены Покупателем. К договору прилагается копия кадастрового плана в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, которая является его неотъемлемой частью.

1.2.7. Участок передается Покупателю по Акту приема-передачи (Приложение № 2), подписываемому Сторонами по настоящему договору и являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3.  Покупатель обязуется:

1.3.1. оплатить цену Участка в порядке и в сроки, установленные настоящим договором;

1.3.2. предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, обеспечивать доступ и  проход на Участок их представителей, а также создавать необходимые условия  для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего договора  и установленного порядка использования Участка;

1.3.3. обеспечить доступ на территорию участка владельцам сетей инженерно – технического обеспечения, проходящих через земельный участок, для проведения работ по их эксплуатации и ремонту.

                                                             

2. Оплата по договору

Первый вариант:

2.1. Цена  Участка определена по начальной цене предмета аукциона и составляет _____ рублей __ копеек (_______ рублей __ копеек).

2.1.1.Задаток, внесенный Покупателем для участия в аукционе в размере _____ рублей __ копеек (_______ рублей __ копеек), засчитывается в счет уплаты цены Участка, что составляет 100% от общей стоимости Участка.

Второй вариант:

2.1. Цена  Участка определена по _________ цене предмета аукциона и составляет _ рублей __ копеек (_____________ рублей __ копеек).

Задаток, внесенный Покупателем для участия в аукционе в размере ____ руб. __ коп. (______________ рублей __ копеек), засчитывается в счет уплаты цены Участка.

Задаток, внесенный Покупателем для участия в аукционе не возвращается Покупателю в случае не внесения суммы цены Участка в срок, предусмотренный настоящим договором.

2.2. Покупатель оплачивает полностью стоимость Участка, указанную в пункте 2.1. настоящего договора, в течение 30 (тридцати) дней со дня заключения  настоящего договора и представляет Продавцу копию и подлинник для сверки платежного документа.

2.3. Полная оплата цены  Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

Оплата производится в рублях.

Сумма платежа перечисляется по следующим реквизитам: расчетный счет __________ в ____________ Банка России _________ (КБК ________________) УФК ___________ области (_________________ л/с _________) ИНН __________ БИК ________ КПП _______ ОКТМО __________.

3. Ответственность сторон

3.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору Участок  свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых при заключении договора Продавец или Покупатель не мог знать.

3.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. В случае просрочки исполнения Покупателем обязательств по оплате цены Участка Продавец вправе потребовать от Покупателя уплату неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства по оплате стоимости Участка, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства по оплате цены Участка. Размер такой неустойки устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от неуплаченной суммы.

3.4. Уплата неустойки не освобождает Покупателя Участка от исполнения обязательств по настоящему Договору.

3.5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством РФ и Нижегородской области.

4. Рассмотрение споров

4.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров и/или направления претензий. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение 15 дней с момента получения претензии.

4.2. В случае невозможности разрешения спора во внесудебном порядке спор подлежит рассмотрению в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания. Право собственности подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке и возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

5.2. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

5.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, первый из которых  выдается Продавцу, второй – Покупателю, третий – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

5.5. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора:

5.5.1. Акт приема-передачи земельного участка (Приложение № 1).

 

6. Юридические адреса и реквизиты сторон

ПРОДАВЕЦ: ______________________________ ______________________________ ______________________________	ПОКУПАТЕЛЬ: ______________________________ ______________________________ ______________________________
___________________________  ____________   М.П.	____________________________  _____________