Нижегородской области
Календарь
Август 2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
Как рассчитать размер госпошлины за регистрацию прав?

Как рассчитать размер госпошлины за регистрацию прав?

Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет

как рассчитать размер госпошлины за регистрацию прав в случае, когда такой размер складывается из долей, рассчитанных для каждого плательщика не в полных рублях

 Подпунктами 21-21 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК) установлены размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации.

В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих прав на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиком в равных долях.

А в случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке (за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона) заключен между юридическим и физическим лицом, государственная пошлина взимается в размерах, установленных для физических лиц.

Учитывая изложенное, например, если за государственной регистрацией:

права общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, возникающего с момента государственной регистрации, обращаются 6 плательщиков государственной пошлины – физических лиц, размер государственной пошлины для каждого из них составит 350 руб. / 6 = 58,3333333333333 руб.;

ипотеки обращаются 3 плательщика государственной пошлины – залогодержатель (юридическое лицо) и 2 залогодателя (физических лица) – размер государственной пошлины для каждого плательщика составит 1000 руб. / 3 = 333,3333333333333 руб.

Округлять или не округлять?

 Необходимо помнить, что неуплата государственной пошлины в установленном НК размере приведет к приостановлению государственной регистрации прав.

Таким образом, учитывая позиции Минфина России и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма государственной пошлины менее 50 копеек отбрасывается, а сумма государственной пошлины 50 копеек и более округляется до полного рубля.

 Поэтому размер государственной пошлины в вышеуказанных примерах составит 58 руб. и 333 руб.