Нижегородской области

Архив за день: 20.11.2020

О продаже земельных долей

Руководствуясь частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрация городского округа Перевозский Нижегородской области сообщает о возможности продажи земельных долей в количестве 20 долей по 11,5 га каждая, находящихся в общей долевой собственности городского округа Перевозский Нижегородской области в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 52:43:0000000:31, площадью 13579213 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Перевозский р-н, с Палец, СПК «Палецкое» и одной земельной доли в размере 8,7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 52:43:0000000:39, площадью 11780412 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Перевозский р-н, с. Ягодное, СПК «Ягодное». Читать далее

Об отмене проведения собраний участников долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения

В связи с необходимостью принятия мер по нераспространению новой коронавирусной инфекции (2019-nCOV), во исполнение п. 3.1. указа Губернатора Нижегородской области от 13 марта 2020 года №27, методических рекомендаций Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации по режиму труда органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций с участием государства от 16 марта 2020 года №19-0/10/П-2262, администрация городского округа Перевозский Нижегородской области сообщает об отмене проведения собраний участников долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения назначенные на 25.11.2020, 26.11.2020, 30.11.2020, 01.12.2020, 07.12.2020, 09.12.2020 (информационные сообщения о проведении собраний опубликованы в газете «Новый путь» 09.10.2020 №40, 16.10.2020 №41, 06.11.2020 №44).

Управление Росреестра по Нижегородской области: Можно ли зарегистрировать долгосрочный договор аренды на объект незавершенного строительства?

Управление Росреестра по Нижегородской области:

Можно ли зарегистрировать долгосрочный договор аренды на объект незавершенного строительства?

 Объект незавершенного строительства является недвижимым имуществом, право собственности на которое, в силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), возникает после регистрации в установленном законом порядке.

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с частью 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (часть 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с абзацем 2 части 1 указанной статьи законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Однако в действующем законодательстве нормы, не допускающие или ограничивающие возможность сдачи в аренду объектов незавершенного строительства, отсутствуют.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 609 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона о регистрации при проведении государственной регистрации прав в обязательном порядке проводится правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Законом о регистрации установлен исчерпывающий перечень оснований для приостановления и отказа в осуществлении государственной регистрации прав (ст. 26, 27 Закона о регистрации).

Управление Росреестра по Нижегородской области информирует…

Управление Росреестра по Нижегородской области информирует…

 Как получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости и какие документы необходимо для этого представить?

Согласно части 6 статьи 62 Закона о регистрации* сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с Приложением № 1 к Приказу Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378 сведения о правах отдельного лица содержатся в выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

При этом, сведения, содержащиеся в ЕГРН, о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости предоставляются только лицам, указанным в части 13 статьи 62 Закона о регистрации.

Для того чтобы получить сведения, содержащиеся в ЕГРН, Вам необходимо направить соответствующий запрос по форме, утвержденной Порядком № 968.

Запрос не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным настоящим Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав (П. 52 Порядка № 968).

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН может быть представлен как в любой из офисов многофункциональных центров (далее – МФЦ), предоставляющих услуги Росреестра, при личном обращении, почтовым отправлением и в электронной форме, так и посредствам интернет-портала государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде.

В случае личного обращения в МФЦ, соответствующий запрос о предоставлении сведений из ЕГРН может быть оформлен специалистом, осуществляющим прием документов. При себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность.

Следует отметить, что в соответствии с частью 2 статьи 63 Закона о регистрации сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением случаев, установленных законом, предоставляются за плату, размер которой установлен Приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0145.

Об отмене проведения собраний участников долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения 20.11.2020

В связи с необходимостью принятия мер по нераспространению новой коронавирусной инфекции (2019-nCOV), во исполнение п. 3.1. указа Губернатора Нижегородской области от 13 марта 2020 года №27, методических рекомендаций Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации по режиму труда органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций с участием государства от 16 марта 2020 года №19-0/10/П-2262, администрация городского округа Перевозский Нижегородской области сообщает об отмене проведения собраний участников долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения назначенные на 25.11.2020, 26.11.2020, 30.11.2020, 01.12.2020, 07.12.2020, 09.12.2020 (информационные сообщения о проведении собраний опубликованы в газете «Новый путь» 09.10.2020 №40, 16.10.2020 №41, 06.11.2020 №44).

О мерах пожарной безопасности при обращениями с пиротехническими изделиями

Скоро зима, а это значит, что совсем не за горами Новый год. И ни для кого из нас не секрет, что традиционным атрибутом этого праздника являются петарды, фейерверки, салюты и другие пиротехнические изделия.

Хочется напомнить Вам, уважаемые жители городского округа Перевозский, что эта продукция относится к взрывопожароопасной категории и при неправильном использовании способна нанести серьезные травмы, а также вызвать возгорание на значительном расстоянии от места применения.

Пиротехнические изделия чувствительны к механическим и тепловым воздействиям. Радиус опасной зоны для петард может составлять 20 метров, а для таких пиротехнических изделий, как фейерверки и салюты – до 500 метров! При горении их составляющие могут достигать температуры до 3000 градусов! В качестве примера пожарной опасности подобных изделий можно привести обычные бенгальские огни. Их горение происходит при температуре свыше 1000 градусов, а радиус разлета горящих искр может превышать 1 метр! Небрежно брошенная даже сгоревшая свеча в течение 1 минуты может вызвать загорание!

К сожалению, рынок заполнила, в основном, кустарная продукция, и высокая цена не является гарантией ее качества. Поэтому, если Вы решили встретить Новый год с петардами, фейерверками и салютами, при их покупке обязательно убедитесь в наличии на них сертификата, описания и инструкции по использованию на русском языке. Убедитесь в целостности упаковки и самого изделия. Зажигайте пиротехнику только на улице, на заранее очищенной площадке, на достаточном расстоянии от строений и зрителей. Не позволяйте покупать, использовать пиротехнические изделия детям и ни в коем случае не разбирайте их.

Главный государственный инспектор Перевозского района по пожарному надзору Д.А. Крайнов