Нижегородской области
Календарь
Апрель 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  
Имущественные налоговые вычеты не применяются при строительстве либо приобретении жилого строения, не признаваемого жилым домом

Имущественные налоговые вычеты не применяются при строительстве либо приобретении жилого строения, не признаваемого жилым домом

Департамент налоговой и жилищной политики Минфина России в письме от 08.02.2018 разъяснил вопросы предоставления имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц при приобретении объекта недвижимого имущества и в соответствии со ст. 342 Налогового кодекса Российской Федерации дал соответствующие разъяснения.

Так, в соответствии с подп. 3, 4 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с п. 3 ст. 210 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов:

— имущественного налогового вычета в размере фактически произведённых налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, жилого дома или долей (доли) в нём. При этом согласно подп. 1 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей;

— имущественного налогового вычета в сумме фактически произведённых налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованных на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности жилого дома или доли (долей) в нём. При этом в соответствии с п. 4 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации данный имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведённых налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей.

В соответствии с действующим законодательством термины «жилой дом» и «жилое строение», не тождественны.

Обращается внимание на то, что согласно положению п. 2 ст. 401 Налогового кодекса Российской Федерации дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам только в целях главы 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации.

Исходя из этого жилое строение признается жилым домом только в целях исчисления налога на имущество физических лиц.

Часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Помощник  прокурора  Перевозского  района                                                         Е.В. Сыреев